Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBC73131 In optie

Rue des Fleurs 29 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 199 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBC73131

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Fleurs 29 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel.
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903

Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

38 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61178 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/09/2026

CO2-uitstoot

74

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73131 Ref. verkoper: 6771539 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

1,3 km 6' 1,5 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

342 m 1' 56'' 341 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

342 m 1' 56'' 341 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 10'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,1 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

235 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

235 m 2' 49''

Treinstations

Ougrée

3 km 17' 3,1 km 2' 43'' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 41' 11,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

5,8 km 28' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

958 m 5' 971 m 1' 26'' 0 m 0'' 765 m 9'

Louis Delhaize Angleur

3,1 km 12' 3,5 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Aldi Boncelles

2,7 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

8,5 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,7 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

21,1 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4 km 4'

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Bouvreuils" vinden op 16 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Lucie Dejardin" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Alfred Heyne", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 28 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 9 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Angleur (3 minuten rijden), Aldi Boncelles (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan de secteur.pdf

Download

plan cadatsral.pdf

Download

650 000 (document (a4))-1.pdf

Download

E-mail Bellen