Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont VBD02451

Rue de la Fontaine 3 et 3A 4170 Comblain-au-Pont

210 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02451

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de la Fontaine 3 et 3A 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom ligt in het centrum van Comblain-au-Pont, aan de Rue de la Fontaine 3 en 3A. Het bestaat uit een hoofdhuis en een separate studio, beide met eigen toegang, waardoor het ideaal is voor verhuur of gezinsgebruik. Het hoofdhuis dateert uit ongeveer 1850 en beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer op de eerste verdieping. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met een centrale mazoutketel, wat bijdraagt aan een functioneel energieverbruik. De begane grond van het hoofdgebouw biedt een hall, een living, een terras dat veel zonlicht ontvangt, en praktische ruimtes zoals een berging en een oude stal die omgebouwd kan worden. Boven is er een ruime, nog te verbouwen zolder die extra woonruimte kan bieden. De studio op de tweede component beschikt over een eigen keuken en badkamer, en heeft ook een aparte slaapkamer onder het schuine dak. Beide verblijven zijn voorzien van basisinstallaties, maar de elektrische systemen voor de studio voldoen niet aan de huidige normen. De locatie biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand en is gelegen in een rustige buurt. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 205 m², inclusief het hoofdgebouw en de studio. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Hoewel het EPC-rapport momenteel een F-klasse aangeeft voor het hoofdgebouw en G voor de studio, biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die ruimte zoeken in een centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 681 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190322009517

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02451 Ref. verkoper: AdId:285155 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

165 m 40'' 165 m 17'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

329 m 1' 20'' 330 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

329 m 1' 20'' 330 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8 km 57' 9,2 km 9' 6,6 km 45' 7,9 km 1º 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

60 m 43''

Treinstations

Rivage

2 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

26,3 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,9 km 10'

Winkels

Spar Comblain

305 m 1' 8'' 305 m 42'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Delhaize Esneux

8,2 km 44' 11,1 km 13' 5,7 km 33' 7,7 km 1º 32'

Intermarché Hamoir

7,1 km 35' 7,7 km 8' 6 km 22' 7 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

944 m 1' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

143 m 17''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,9 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,6 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,3 km 19'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de fiets.C. N. Du Service Sac Cel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 9 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 22 minuten met de auto. In slechts 28 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Rivage" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

U vindt een "Grotte De Comblain" op 1 minuut afstand met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 9 minuten afstand."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

13b6019a7e074dafa2f4ca27e26ce96c.pdf

Download

f42b2947bbb04e199c9570a54dfd835d.pdf

Download

e002c07df03446d6b0084b613a1fda25.pdf

Download

182176520ca846c1aa04e602e23b1d20.pdf

Download

E-mail Bellen