Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont VBD02451

Rue de la Fontaine 3 et 3A 4170 Comblain-au-Pont

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02451

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de la Fontaine 3 et 3A 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom ligt in het centrum van Comblain-au-Pont, aan de Rue de la Fontaine 3 en 3A. Het bestaat uit een hoofdhuis en een separate studio, beide met eigen toegang, waardoor het ideaal is voor verhuur of gezinsgebruik. Het hoofdhuis dateert uit ongeveer 1850 en beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer op de eerste verdieping. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met een centrale mazoutketel, wat bijdraagt aan een functioneel energieverbruik. De begane grond van het hoofdgebouw biedt een hall, een living, een terras dat veel zonlicht ontvangt, en praktische ruimtes zoals een berging en een oude stal die omgebouwd kan worden. Boven is er een ruime, nog te verbouwen zolder die extra woonruimte kan bieden. De studio op de tweede component beschikt over een eigen keuken en badkamer, en heeft ook een aparte slaapkamer onder het schuine dak. Beide verblijven zijn voorzien van basisinstallaties, maar de elektrische systemen voor de studio voldoen niet aan de huidige normen. De locatie biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand en is gelegen in een rustige buurt. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 205 m², inclusief het hoofdgebouw en de studio. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Hoewel het EPC-rapport momenteel een F-klasse aangeeft voor het hoofdgebouw en G voor de studio, biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die ruimte zoeken in een centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 681 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190322009517

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02451 Ref. verkoper: AdId:285155 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

165 m 40'' 165 m 17'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

329 m 1' 20'' 330 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

329 m 1' 20'' 330 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8 km 57' 9,2 km 9' 6,6 km 45' 7,9 km 1º 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

60 m 43''

Treinstations

Rivage

2 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

26,3 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,9 km 10'

Winkels

Spar Comblain

305 m 1' 8'' 305 m 42'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Delhaize Esneux

8,2 km 44' 11,1 km 13' 5,7 km 33' 7,7 km 1º 32'

Intermarché Hamoir

7,1 km 35' 7,7 km 8' 6 km 22' 7 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

944 m 1' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

143 m 17''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,9 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,6 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,3 km 19'

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 12 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Rivage") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 22 minuten met de auto. In slechts 28 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. N. Du Service Sac Cel" op 1 minuut met de auto.Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 57 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 9 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.U vindt een "Grotte De Comblain" op 1 minuut afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 12 minuten rijden.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

18dfee8bc628497cad766b3210d3130a.pdf

Download

ff2defcf84fa4ab3b9f7a06b40825bcd.pdf

Download

bc78f3534602486a948e7d15568d40ee.pdf

Download

107623daeb234eedbde932a0215d9c8c.pdf

Download

E-mail Bellen