Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont VBD02451

Rue de la Fontaine 3 et 3A 4170 Comblain-au-Pont

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02451

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de la Fontaine 3 et 3A 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom ligt in het centrum van Comblain-au-Pont, aan de Rue de la Fontaine 3 en 3A. Het bestaat uit een hoofdhuis en een separate studio, beide met eigen toegang, waardoor het ideaal is voor verhuur of gezinsgebruik. Het hoofdhuis dateert uit ongeveer 1850 en beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer op de eerste verdieping. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met een centrale mazoutketel, wat bijdraagt aan een functioneel energieverbruik. De begane grond van het hoofdgebouw biedt een hall, een living, een terras dat veel zonlicht ontvangt, en praktische ruimtes zoals een berging en een oude stal die omgebouwd kan worden. Boven is er een ruime, nog te verbouwen zolder die extra woonruimte kan bieden. De studio op de tweede component beschikt over een eigen keuken en badkamer, en heeft ook een aparte slaapkamer onder het schuine dak. Beide verblijven zijn voorzien van basisinstallaties, maar de elektrische systemen voor de studio voldoen niet aan de huidige normen. De locatie biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand en is gelegen in een rustige buurt. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 205 m², inclusief het hoofdgebouw en de studio. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Hoewel het EPC-rapport momenteel een F-klasse aangeeft voor het hoofdgebouw en G voor de studio, biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die ruimte zoeken in een centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 681 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190322009517

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02451 Ref. verkoper: AdId:285155 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

165 m 40'' 165 m 17'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

329 m 1' 20'' 330 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

329 m 1' 20'' 330 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8 km 57' 9,2 km 9' 6,6 km 45' 7,9 km 1º 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

60 m 43''

Treinstations

Rivage

2 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

26,3 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,9 km 10'

Winkels

Spar Comblain

305 m 1' 8'' 305 m 42'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Delhaize Esneux

8,2 km 44' 11,1 km 13' 5,7 km 33' 7,7 km 1º 32'

Intermarché Hamoir

7,1 km 35' 7,7 km 8' 6 km 22' 7 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

944 m 1' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

143 m 17''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,9 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,6 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,3 km 19'

Onderwijs

Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 57 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "C. N. Du Service Sac Cel" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 9 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Grotte De Comblain".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

043eeca117e540789ae7bac5d1327c1f.pdf

Download

623ce51258b44380832abe5d3d2912c4.pdf

Download

84d0db6e55824cab89896288277490f9.pdf

Download

ed67c394b077427788b8ec1f802e89c0.pdf

Download

E-mail Bellen