Huis gemengd gebruik te koop - Hamoir VBD62206

Rue du Boe 12 4180 Hamoir

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62206

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Boe 12 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² :
- Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert),
- Cuisine de ±16m² sur carrelage,
- Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc),
- Terrasse sur graviers,
- Jardin (non attenant),

1er ETAGE de ± 88m² :
- Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher,
- Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher,
- Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte,
- Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher,
- Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc,
- Débarras de ± 3m² sur osb,

2ème ETAGE de ± 37m² :
- Grenier de ± 32m² sur plancher,

DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition.
--> Bail pour le restaurant jusqu'en 2026, loyer de ±422€ (libre au 1er juillet 2026).

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 848 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

390 m²

Aansluiting riolering

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

462 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36098 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62206 Ref. verkoper: 7302956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

494 m 2' 20'' 871 m 1' 36'' 342 m 4' 342 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

276 m 2' 25'' 389 m 48'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

276 m 2' 25'' 389 m 48'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,8 km 23' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

730 m 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

730 m 9'

Treinstations

Comblain-La-Tour

505 m 2' 20'' 864 m 1' 28'' 354 m 4' 354 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,4 km 2º 31' 36,8 km 33' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

11,2 km 12'

Winkels

Spar Comblain

3,7 km 22' 4,2 km 5' 2,3 km 34' 3,4 km 41'

Intermarché Hamoir

4,8 km 18' 5,5 km 6' 3,9 km 22' 4,6 km 56'

Proxy Delhaize Ouffet

8,1 km 47' 9,5 km 9' 6,7 km 26' 7,9 km 1º 35'

Pretparken

Grotte De Comblain

4,9 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,1 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,5 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

5,7 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,9 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 23'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Tour betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Roch" is bereikbaar in 9 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (5 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 14 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 33 minuten met de auto bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

rue_du_boe_12-plans draw.pdf

Download

ilovepdf_merged - 2026-04-10t101419.585.pdf

Download

E-mail Bellen