Huis gemengd gebruik te koop - Büllingen VBA98725

Hauptstraße 30 4760 Büllingen

380 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 249
  • 3 Badkamer(s)
  • 445 m² Tuin
Hauptstraße 30 4760 Büllingen

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Beschrijving

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1951

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

249 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

445 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

409 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,7 km 37' 10,7 km 11' 8,4 km 31' 10,7 km 2º 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,6 km 40' 11 km 12' 8,5 km 32' 10,6 km 2º 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,6 km 40' 11 km 12' 8,5 km 32' 10,6 km 2º 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

39 m 28''

Laadstations

Wirtzfeld Valley Guest House

2,4 km 2' 52''

Winkels

Carrefour Market Butgenbach

5 km 17' 5 km 5' 4,3 km 18' 5 km 1º 1'

Aldi Bütgenbach

5,7 km 20' 5,7 km 6' 4,8 km 26' 5,7 km 1º 8'

Proxy Delhaize Amel

8,5 km 28' 8,5 km 7' 8,1 km 57' 8,5 km 1º 42'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,1 km 28'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

16,4 km 16'

Kastelen

Château De Reinhardstein

17,8 km 18'

Golfen

The Green House Golf

18,4 km 18'

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 16 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wirtzfeld Valley Guest House") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 40 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Stolberg te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Aken bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Butgenbach (5 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (7 minuten rijden).

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