Huis gemengd gebruik te koop - Büllingen VBA98725

Hauptstraße 30 4760 Büllingen

400 000 €

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VBA98725
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 249 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 445 m² Tuin
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Beschrijving

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1951

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

249 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

445 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

409 kWh/jaar

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBA98725 Ref. verkoper: 2066468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,7 km 37' 10,7 km 11' 8,4 km 31' 10,7 km 2º 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,6 km 40' 11 km 12' 8,5 km 32' 10,6 km 2º 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,6 km 40' 11 km 12' 8,5 km 32' 10,6 km 2º 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

39 m 28''

Laadstations

Wirtzfeld Valley Guest House

2,4 km 2' 52''

Winkels

Delhaize Büllingen

754 m 2' 35'' 754 m 58'' 703 m 9' 754 m 9'

Carrefour Market Butgenbach

5 km 17' 5 km 5' 4,3 km 18' 5 km 1º 1'

Aldi Bütgenbach

5,7 km 20' 5,7 km 6' 4,8 km 26' 5,7 km 1º 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,1 km 28'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

16,4 km 16'

Kastelen

Château De Reinhardstein

17,8 km 18'

Golfen

The Green House Golf

18,4 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Büllingen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Butgenbach (5 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wirtzfeld Valley Guest House") is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Stolberg bereiken. Aken is 58 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 16 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 18 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 40 minuten afstand met de fiets.

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