Huis gemengd gebruik te koop - Velaine-sur-Sambre VBD67598

Rue du Cortonnoy 51 5060 Velaine-sur-Sambre

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67598

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 254 m²
  • 3 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue du Cortonnoy 51 5060 Velaine-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Velaine-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een veelzijdig en potentieel rijk vastgoed in Arsimont? Dit unieke gebouw, gelegen aan de Rue du Cortonnoy 51, biedt een uitstekende investering of woonmogelijkheid met haar diverse functies en uitgebreide mogelijkheden. Geprijsd op €380.000, biedt dit pand een combinatie van drie huurklare appartementen, een royale garage en een grote tuin, allemaal gelegen op een perceel van 8a29ca. Met een totale woonoppervlakte van 254 m² en een solide jaarlijkse brutorendement van meer dan 6,5%, is deze eigendom een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als voor wie een woning met extra ruimte zoekt. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke woningen, elk met hun eigen karakter en voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, allemaal voorzien van dubbele pvc-ramen en verwarmd met pellets. De eerste verdieping herbergt een gelijkwaardig appartement, terwijl het derde appartement aan de straatzijde een ruime leefruimte met open keuken, slaapkamer, mezzanine en toegang tot een garage van 73 m² omvat. De drie units worden momenteel verhuurd via kortlopende contracten voor een totaal van €2.130 per maand, wat een stabiel inkomen garandeert. Daarnaast is er nog een bouwrijpe ruïne die volledig te renoveren is, samen met vergunningen voor de creatie van twee extra woonhuizen binnen de garagegedeelten. De locatie in Arsimont biedt rust en ruimte, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de infrastructuur het leven gemakkelijk maakt. Het perceel beschikt over voldoende parkeerplaatsen buiten, namelijk zes, waardoor er geen zorgen zijn over de bereikbaarheid voor bewoners en bezoekers. Verder is er vanuit stedenbouwkundig oogpunt goede vooruitgang met lopende vergunningen voor verdere ontwikkeling. Het pand vereist enige renovatie, vooral voor de ruïne, maar biedt daardoor ook grote kansen om het volledig naar eigen wens te moderniseren of te herontwikkelen. Geïnteresseerd in deze unieke combinatie van rendement en potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

254 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

829 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210720012986

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67598 Ref. verkoper: 9168 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1 km 7' 1,1 km 2' 8'' 869 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale De Keumiée

1,3 km 6' 1,5 km 2' 48'' 902 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

École Fondamentale Communale De Keumiée

1,3 km 6' 1,5 km 2' 48'' 902 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2 km 7' 2 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

903 m 11'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

903 m 11'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

913 m 11'

Treinstations

Auvelais

4,3 km 30' 6,3 km 6' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,4 km 46' 13,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,7 km 6'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

1,5 km 5' 1,6 km 2' 38'' 825 m 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,7 km 10' 2,7 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Wanfercée-Baulet

2 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,2 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,3 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,3 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

27,5 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,2 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Cortonnoy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wanfercée-Baulet (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Auvelais" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 5 minuten.

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

4e3ab3e3b8dc45068094b0936feadbf2.pdf

Download

19445445d90741a180da0f5090b18eb2.pdf

Download

55c57f81e52c484fb3fc0ad5634e4cf6.pdf

Download

af37fb9acf704103be9fa21b6354db9e.pdf

Download

a7d51fe6f5754d85a2b31ac779b17e74.pdf

Download

E-mail Bellen