Huis gemengd gebruik te koop - Florennes VBD13045 In optie

Rue Degrange 7 5620 Florennes

80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13045

  • 250 m²
Rue Degrange 7 5620 Florennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te koop aangeboden gebouw bevindt zich in de Rue Degrange 7 in Florennes. Het betreft een multifunctioneel pand met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan circa 250 m² woonruimte. Het gebouw verkeert in de ruwbouwfase en beschikt over een geldige vergunning voor de bouw van twee appartementen en twee garages op de begane grond. Deze configuratie biedt een uitstekende basis voor verdere afwerking en personalisatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand heeft geen lift en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor renovatie of gebruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een label G met een verbruik van 638 kWh/m² per jaar, wat aandacht kan vragen voor toekomstige energiebesparende maatregelen. Aangezien het gebouw nog in de ruwbouwfase verkeert, biedt het potentieel voor maatwerkplezier en aanpassing aan specifieke woonwensen. De locatie in Florennes is centraal en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de infrastructuur van de regio. De omgeving is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en biedt een rustige woonomgeving. Dit project is ideaal voor diegenen die een woning of investeringsproject willen ontwikkelen in een rustige, landelijke omgeving met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

638 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220607020530

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13045 Ref. verkoper: 8896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts

485 m 1' 45'' 485 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

35 m 25''

Treinstations

Yves-Gomezée

9 km 35' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Laadstations

Place Joseph Meunier

9 km 9'

Winkels

Aldi Florennes

383 m 3' 408 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Florennes

537 m 1' 59'' 591 m 45'' 461 m 6' 461 m 6'

Trafic Florennes

789 m 4' 789 m 1' 27'' 789 m 9' 789 m 9'

Pretparken

Parc Spin Leisure

21,7 km 21'

Musea

Écomusée Du Viroin

24,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,5 km 19'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

16,3 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

25,5 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,3 km 27'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

18,4 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

1,8 km 2' 59''

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Joseph Meunier") is 9 minuten rijden.Een SNCB-station ("Yves-Gomezée") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 35 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (25 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Château Fort De Montaigle"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Crocodile Rouge"."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Spin Leisure".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 16 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 19 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 2 minuten afstand met de fiets.Les P'Tits Bouts is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Institut Saints-Pierre Et Paul is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Florennes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florennes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Florennes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

38cd2f5b9bdc473aa2099ee575f82e21.pdf

Download

4c5054e8da7647dab063bb97daec5f4a.pdf

Download

E-mail Bellen