Huis gemengd gebruik te koop - Florennes VBD13045 In optie

Rue Degrange 7 5620 Florennes

80 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13045

  • 250 m²
Rue Degrange 7 5620 Florennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te koop aangeboden gebouw bevindt zich in de Rue Degrange 7 in Florennes. Het betreft een multifunctioneel pand met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan circa 250 m² woonruimte. Het gebouw verkeert in de ruwbouwfase en beschikt over een geldige vergunning voor de bouw van twee appartementen en twee garages op de begane grond. Deze configuratie biedt een uitstekende basis voor verdere afwerking en personalisatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand heeft geen lift en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor renovatie of gebruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een label G met een verbruik van 638 kWh/m² per jaar, wat aandacht kan vragen voor toekomstige energiebesparende maatregelen. Aangezien het gebouw nog in de ruwbouwfase verkeert, biedt het potentieel voor maatwerkplezier en aanpassing aan specifieke woonwensen. De locatie in Florennes is centraal en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de infrastructuur van de regio. De omgeving is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en biedt een rustige woonomgeving. Dit project is ideaal voor diegenen die een woning of investeringsproject willen ontwikkelen in een rustige, landelijke omgeving met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

638 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220607020530

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13045 Ref. verkoper: 8896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts

485 m 1' 45'' 485 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

35 m 25''

Treinstations

Yves-Gomezée

9 km 35' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Laadstations

Place Joseph Meunier

9 km 9'

Winkels

Aldi Florennes

383 m 3' 408 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Florennes

537 m 1' 59'' 591 m 45'' 461 m 6' 461 m 6'

Trafic Florennes

789 m 4' 789 m 1' 27'' 789 m 9' 789 m 9'

Pretparken

Parc Spin Leisure

21,7 km 21'

Musea

Écomusée Du Viroin

24,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,5 km 19'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

16,3 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

25,5 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,3 km 27'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

18,4 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

1,8 km 2' 59''

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 19 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 3 minuten afstand.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (25 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 16 minuten rijden."Parc Spin Leisure" ligt op 21 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Florennes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florennes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Florennes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. La Louvière is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les P'Tits Bouts" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 1 minuut afstand met de auto.Institut Saints-Pierre Et Paul is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Place Joseph Meunier") voor jouw elektrische auto.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Yves-Gomezée" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

5d208663b46b4671a8453623fa7592a8.pdf

Download

10007c56d5014970b08b0dbe166f3544.pdf

Download

E-mail Bellen