Huis gemengd gebruik te koop - Gosselies VBC73596

Place des Martyrs 8-9 6041 Gosselies

590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC73596

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Place des Martyrs 8-9 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke pand, gelegen aan de Place des Martyrs 8-9 in Gosselies, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een mix van residentiële en commerciële ruimtes. Het gebouw bestaat uit drie appartementen met elk twee slaapkamers, twee commerciële ruimtes en een groot magazijn van ongeveer 230 m², alles in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften. De commerciële ruimtes hebben een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en bieden meerdere mogelijkheden zoals een restaurant met professionele keuken en koelcellen. Daarnaast zijn de appartementen in uitstekende staat en voorzien van volledig uitgeruste keukens, met huidige huurinkomsten variërend van 730 € tot 800 € per maand. De eigendom beschikt over afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters en waterverbruikmeters, wat het beheer eenvoudig maakt. De meeste ramen zijn recent vervangen door PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het gebouw. Het energielabel varieert van B tot C, met een specifiek primair energieverbruik van 129 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie heeft een conformiteitscertificaat en de appartementen voldoen aan de brandveiligheidsnormen, wat extra veiligheid biedt voor huurders. Het gebouw is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als bedrijven. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van 2.760 € per maand, met een potentieel om dit te verhogen naar 4.690 € per maand. Een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een divers huuraanbod in het hart van Gosselies.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 651 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

353 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231207007672

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73596 Ref. verkoper: 8484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

386 m 1' 24'' 386 m 55'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

560 m 2' 34'' 1,8 km 4' 282 m 3' 282 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

424 m 2' 42'' 1,7 km 4' 79 m 57'' 79 m 57''

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

18 m 19'' 4 m 0'' 18 m 17'' 18 m 17''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

844 m 2' 1''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

38 m 27''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

38 m 27''

TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

38 m 27''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

240 m 2' 53''

Treinstations

Courcelles-Motte

2,5 km 12' 2,6 km 5' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,4 km 23' 5,9 km 33' 6,3 km 1º 15'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

608 m 2' 44'' 2,5 km 4' 334 m 4' 334 m 4'

Aldi Charleroi

1,3 km 5' 2,2 km 5' 653 m 12' 999 m 12'

Colruyt Gosselies

1,5 km 6' 2,4 km 5' 739 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,9 km 20'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,4 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Place des Martyrs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", een kleuterschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.In 14 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (12 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Gosselies (15 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place), TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen