Huis gemengd gebruik te koop - Montignies-sur-Sambre RBV14323
249 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Montignies-sur-Sambre?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
In het kloppende hart van de spectaculaire vernieuwing van Charleroi, recht tegenover het prestigieuze winkelcentrum Rive Gauche, bieden wij dit indrukwekkende handelshuis aan. Gelegen op de Place Albert 1er, op nummer 35, bevindt dit pand zich op een absolute toplocatie waar visibiliteit, passage en stedelijke dynamiek samenkomen.
Een locatie die voor zichzelf spreekt De Place Albert 1er is de spil van de heropleving van Charleroi. Als eigenaar van dit pand geniet u van een maximale voetgangersstroom die dagelijks van en naar de belangrijkste winkelstraten, de kades van de Samber en het station Charleroi-Centraal beweegt. De directe nabijheid van grote ketens, hippe horeca en culturele trekpleisters maakt dit adres tot een van de meest gewilde commerciële hotspots van de regio.
Ruimte en Functionaliteit Het pand zelf verrast door zijn royale afmetingen en veelzijdige indeling. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt het gebouw talloze mogelijkheden: van een florerende handelszaak op het gelijkvloers tot ruime woon- of kantoorvertrekken op de verdiepingen. De structuur leent zich perfect voor een combinatie van werk en wonen, of als een hoogwaardige investering voor verhuur aan verschillende entiteiten.
Voor extra opslagcapaciteit beschikt het gebouw over een ruime kelder van 50 m², een onmisbare troef voor elke commerciële uitbating of voor de opslag van technische installaties.
Unieke Grondoppervlakte in het Centrum Wat dit object echt onderscheidt van andere panden in de binnenstad, is de totale grondoppervlakte van 290 m². In een stedelijke omgeving waar elke vierkante meter telt, biedt dit perceel een zeldzame luxe van extra buitenruimte of potentieel voor toekomstige uitbreiding (mits vergunning). Dit zorgt voor een unieke ademruimte en extra privacy, zelfs midden in het bruisende centrum.
Uw Toekomstproject Of u nu een ondernemer bent die een vlaggeschip-locatie zoekt voor zijn eigen zaak, of een investeerder die wil profiteren van de waardestijging in deze snel evoluerende stad: Place Albert 1er 35 is een kans die u niet mag laten liggen. Dit pand biedt niet enkel vierkante meters, maar een strategische positie in het Charleroi van morgen.
Neem vandaag nog contact op met Nils via het nummer Tel 0497 248 251 OF Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 541 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
19 m²
Bewoonbare opp.
196 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
45 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
49 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
290 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
690 kWh/m²/jaar
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan