Huis gemengd gebruik te koop - Gouy-lez-Piéton VBD28420

Rue de la Station 27 6181 Gouy-lez-Piéton

Voorstel vanaf 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28420

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 27 6181 Gouy-lez-Piéton
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gouy-lez-Piéton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke eigendom in Gouy-lez-Piéton combineert wonen en zaken doen op een uitstekende locatie. Het betreft een vrijstaande woning met een aparte commerciële ruimte, gelegen op een perceel van 8 are 60 centiaren. De woning biedt een comfortabele leefruimte die volledig is gerenoveerd en klaar is voor gebruik. De privégedeelten omvatten een ruime inkomhal, een kantoorruimte, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een garage voor twee auto’s en een bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en doucheruimte, evenals een badkamer met toilet. De zolderruimte is volledig te moderniseren en biedt talloze mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte. Het ondergrondse deel is volledig gekaald en beschikt over een charmante wijnkelder. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is bijzonder geschikt voor diverse activiteiten of professionele doeleinden. Deze omvat een grote winkelruimte met kitchenette en toilet, plus een kelder die eveneens is gekaald. Voor wie energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid belangrijk zijn, is het pand uitgerust met dubbel glas in PVC, 44 zonnepanelen, een elektrische laadpaal en centrale gasverwarming. Het gebouw is klaar voor gebruik met conformiteit van de elektriciteit en een EPC-waarde van C, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. De ligging in Gouy-lez-Piéton biedt gemakkelijke verbindingen via snelwegen, waardoor het ideaal is voor ondernemers die dicht bij de grote verkeersassen willen opereren. De omgeving van Gouy-lez-Piéton combineert rust en goede bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke verkeersaders, waardoor zowel woon- als werkfaciliteiten optimaal bereikbaar zijn. De woning geeft u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren in één adres, met voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere aanpassingen. Met een prijs van 520.000 euro biedt deze eigendom een waardevolle investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en praktische functionaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze bijzonder aantrekkelijke eigendom zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 821 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250904000463

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28420 Ref. verkoper: AdId:287656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Rêverie

424 m 2' 20'' 703 m 1' 9'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Fléchère

508 m 1' 41'' 508 m 54'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Fléchère

508 m 1' 41'' 508 m 54'' 508 m 6' 508 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2,6 km 9' 2,6 km 2' 49'' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 2''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

137 m 1' 39''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

137 m 1' 39''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

137 m 1' 39''

Treinstations

Gouy-Lez-Pieton

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 921 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,1 km 1º 8' 11,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

8,5 km 7'

Winkels

Intermarché Trazegnies

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,1 km 40' 3,4 km 41'

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles

3,6 km 13' 4 km 7' 3,3 km 23' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

3,7 km 15' 4,2 km 8' 3,4 km 22' 3,7 km 45'

Pretparken

Bois Du Cazier

22,9 km 15'

Musea

Musée Royal De Mariemont

11,9 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

25,1 km 18'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

3,6 km 6'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

17,6 km 14'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

7,7 km 9'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

18,8 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 12 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Rêverie" binnen 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Fléchère", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Morlanwelz" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Gouy-Lez-Pieton" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is 7 minuten rijden.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Trazegnies (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles (7 minuten rijden), Louis Delhaize Pont-À-Celles (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen