Huis gemengd gebruik te koop - Fleurus VBC02209 In optie

Rue du Gazomètre 23 6220 Fleurus

250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235
  • 4 Garage
Rue du Gazomètre 23 6220 Fleurus

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een interessant gemengd gebouw gelegen aan de Rue du Gazomètre 23 in Fleurus, voor een prijs van €300.000. Dit pand bestaat uit twee ruime appartementen en vier garages. Elk appartement beschikt over een inkomhal, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een gezellige woonkamer. De energieprestatie van het gebouw is geclassificeerd met een PEB van G, wat neerkomt op 905 kWh/m² per jaar. De eigendom biedt een potentie voor renovatie en aanpassing naar eigen smaak. Met vier garages is er voldoende parkeerruimte, wat een groot voordeel is in deze woonomgeving. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval in de appartementen. Verwarming vindt plaats op basis van mazout, en hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit de mogelijkheid om te investeren in moderniseringen. Gelegen in het rustige Fleurus, biedt deze locatie zowel rust als nabijheid tot nodige voorzieningen. Het pand is niet gemeubileerd en er zijn geen buitenruimtes zoals tuin of terras beschikbaar. Dit biedt echter een blanco canvas voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel voor meerwaarde, is dit een uitdagende kans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 715 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

905 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83757 kWh/jaar

EPC-referentie

20241121018239

Geldigheidsdatum EPC

21/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC02209 Ref. verkoper: 8153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Oisillons

516 m 1' 43'' 745 m 1' 12'' 409 m 5' 409 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

216 m 43'' 216 m 25'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

399 m 5' 838 m 1' 39'' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

464 m 1' 42'' 804 m 1' 2'' 464 m 6' 464 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

988 m 1' 15''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

79 m 56''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

79 m 56''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

79 m 56''

Treinstations

Fleurus

298 m 59'' 298 m 21'' 570 m 7' 570 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 30' 9,1 km 8' 6,9 km 47'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7 km 6'

Winkels

Lidl Fleurus

525 m 2' 11'' 866 m 1' 10'' 525 m 6' 525 m 6'

Carrefour Market Fleurus Centre

629 m 2' 5'' 970 m 1' 14'' 602 m 7' 602 m 7'

Trafic Fleurus

739 m 4' 1,1 km 1' 37'' 515 m 8' 712 m 9'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,1 km 11'

Musea

Musée Ligny 1815

6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,5 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

11,4 km 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Fleurus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Fleurus (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Airspace Indoor Skydiving") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 6 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 17 minuten te bereiken.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Onderwijs

Sac Les Oisillons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Jourdan", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

696c1e88-4e1e-4bbe-8631-8c5b7102f670_8153PEB 23 BTE 2.pdf

Download

4664085c-a040-454a-bea8-7560392212a8_8153CE - _tage 1bte2 - RGPD.pdf

Download

c262e703-3fa3-4fbb-8b74-69f1b00c9ea6_8153PEB 23 BTE 1.pdf

Download

9d7e937a-2889-49e2-b306-6552599b20d0_8153CE - _tage 1 - RGPD.pdf

Download