Huis gemengd gebruik te koop - Gaurain-Ramecroix VBC95777

Rue d'Havinnes 11 A 7530 Gaurain-Ramecroix

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC95777

Rue d'Havinnes 11 A 7530 Gaurain-Ramecroix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gaurain-Ramecroix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze polyvalente eigendom in Gaurain-Ramecroix biedt een interessante combinatie van woon- en werkruimtes. Het perceel beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 930 m², waarop zich een woning, een atelier en een winkelruimte bevinden. De woning, gebouwd in 1950, bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken op de begane grond, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer telt. De centrale verwarming op gas zorgt voor aangename warmte in het wooncomfort. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een aparte gedeelte met een voormalige professionele ruimte, die toegankelijk is via een zij-ingang. Deze ruimte omvat een hal met kleedruimte, een keuken, één grote kamer en een kelder, met op de bovenverdieping twee extra kamers en een uitbreidbaar zolder. De verwarming in dit deel gebeurt via centrale mazout. Het geheel wordt aangevuld door een atelier en magazijn, bestaande uit een oude loods met twee hefgoten en sectionale poorten, evenals een commerciële winkelruimte met verwarming en een achterkamer. De eigendom ligt nabij de Brusselse Steenweg, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. De dakbedekking is recent vernieuwd en de gevels beschikken over deels dubbele beglazing voor extra isolatie. Het perceel is vrij van huur en klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Bezichtigen kunnen op afspraak plaatsvinden op woensdagmiddag of zaterdagvoormiddag via de makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 876 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

930 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231120002410

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95777 Ref. verkoper: AdId:284621 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

419 m 1' 28'' 419 m 54'' 419 m 5' 419 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

481 m 1' 36'' 481 m 36'' 481 m 6' 481 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

481 m 1' 36'' 481 m 36'' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

5,6 km 30' 6,5 km 6' 3,4 km 48' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,1 km 2' 51''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

507 m 6'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

2,1 km 25'

Treinstations

Antoing

5,7 km 22' 7,5 km 7' 3,5 km 45' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

Premium Motors Tournai

3,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

6,4 km 24' 5,5 km 37' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Spar Gaurain

3,1 km 11' 3,3 km 3' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Trafic Tournai

3,6 km 13' 3,6 km 4' 3,2 km 27' 3,6 km 43'

Aldi Antoing

6,4 km 24' 6,8 km 7' 3,7 km 54' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Ecopark Adventures

4,3 km 4'

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

6,8 km 8'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

6,5 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

29,4 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

6,5 km 9'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", in minder dan 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Gaurain (3 minuten rijden), Trafic Tournai (4 minuten rijden), Aldi Antoing (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Premium Motors Tournai") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 3 minuten om A16 / E42 (Bergen - Doornik) te bereiken en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 5 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tournai-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 73 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Antoing") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is 23 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Valenciennes bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

cbf903c5960043fbbc04761957b9bc9b.pdf

Download

ec32d192d9f6448cac56aeefc5d786a8.pdf

Download

7c46aa7533a34f7babd8cb81e872a60d.pdf

Download

a6bb83a6ae4a42b8a9f8634b0f16fbd4.pdf

Download

7bf61365617d4167bbb14309da7c93e9.pdf

Download

E-mail Bellen