Ontdek deze charmante woning te Bastogne, een uniek vastgoedaanbod dat zich situeert in een rustige straat in het hart van de stad. Gelegen op een perceel van 190 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over een praktische indeling die klaar is om te worden opgefrist en gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die leidt naar een heldere woonkamer, waar natuurlijk licht dankzij de grote ramen volop binnenvalt. De open indeling zorgt voor een warme sfeer, terwijl de toegang tot de tuin via de keuken de leefruimte uitbreidt. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten, met directe aansluiting op de tuin die op het zuidwesten georiënteerd is. Dit maakt het genieten van de zon en het buitenleven bijzonder aangenaam in de zomermaanden. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo, perfect voor dagelijks gebruik. De woning beschikt ook over een zolder die gebruikt kan worden als berging, toegankelijk via een uitschuifbare trap. Verder is er een kelderruimte en een verwarmingsinstallatie op mazout, met een Ferroli-ketel en een tank van 2.400 liter. De ramen zijn voorzien van dubbel glas uit ongeveer 2020, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. De dakbedekking bestaat uit kunstleien uit circa 2010, die nog isolatie behoeft, maar de woning wordt geleverd met een waterreservoir voor regenwater en een slimme elektriciteitsmeter. Deze woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen die Bastogne te bieden heeft, zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen, banken en toegankelijke snelwegen zoals de E411/E25 en N4. Het gebied wordt niet als overstromingsgevoelig beschouwd en biedt dus stabiliteit en rust voor toekomstige bewoners. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit volop kansen om het naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De EPC-waarde van klasse F met 461 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energieprestaties, maar dit opent ook mogelijkheden voor energetische verbeteringen bij renovatie. De vraagprijs is vastgesteld op €150.000, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke investering voor wie bereid is om te investeren in dit potentieelrijke vastgoed. Met een kadastraal inkomen van €721 is het vastgoed ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Bent u geïnteresseerd in een woning met veel potentieel in het levendige Bastogne? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u niet alleen de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een huis in een gewilde locatie, maar ook om te genieten van de vele voordelen die deze centrale ligging biedt. Wacht niet te lang; dit unieke aanbod is snel weg!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
23/09/2025 - 01/10/2025
Open Immovlan