Huis in openbare verkoop - Wellin VBE54350

Rue de Lavaux-Sainte-Anne 127 6920 Wellin

Instelprijs 94 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54350

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
Rue de Lavaux-Sainte-Anne 127 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning in Wellin, momenteel te koop voor €94.000, biedt een unieke renovatiekans in een historische context. Gebouwd vóór 1850 en gelegen op een perceel van 490 m², straalt deze voormalige hoeve met zijn viergevelige constructie authentieke charme uit dankzij de oorspronkelijke stenen. Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en drie slaapkamers, is het pand opgedeeld in drie delen: het hoofdgebouw met kelder, een voormalige stal die dienstdoet als ontspannings- of ontvangstruimte, én een schuur. Daarnaast is er een bijgebouw toegankelijk vanuit het hoofdgebouw dat momenteel ingericht is als badkamer, wasruimte en technische ruimte. De woning vereist een volledige renovatie, waarbij onder andere de elektrische installatie en de energieprestaties grondig moeten worden aangepakt. Momenteel verwarmd met mazout, heeft het pand een hoog primair energieverbruik van 561 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat met referentie 20260629028143. Er is volledig rioleringsaansluiting aanwezig en het kadastraal inkomen bedraagt 418 euro. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Er geldt geen voorkooprecht en het pand bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden. De ligging is ideaal vlakbij het centrum van Wellin, met nabijheid van lokale voorzieningen en binnen een zone met culturele, historische en esthetische waarde. De woning kan zowel een woonfunctie krijgen als diverse andere bestemmingen na renovatie. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide verkoopprocedure via openbare verkoop; alle informatie en documenten zijn raadpleegbaar op BIDDIT.BE en via het notariskantoor Catherine Lucy (contacteer via Tel 084/22.00.06 of Tel 084/38.81.23 ). Een bezoek op afspraak wordt sterk aanbevolen om de vele mogelijkheden van deze bijzondere eigendom te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 94 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

179 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

490 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

561 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260629028143

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54350 Ref. verkoper: AdId:298748 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

136 m 27'' 136 m 16'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

441 m 1' 29'' 941 m 1' 32'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

441 m 1' 29'' 941 m 1' 32'' 441 m 5' 441 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

191 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

290 m 3'

Laadstations

Ionity Wellin

1,7 km 2' 21''

Winkels

Colruyt Wellin

556 m 1' 51'' 556 m 44'' 541 m 6' 541 m 6'

Carrefour Market Wellin

868 m 2' 53'' 868 m 1' 20'' 749 m 10' 853 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Parc Animalier

8,2 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,6 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,5 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,5 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,5 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,1 km 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Lavaux-Sainte-Anne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wellin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Animalier".Er is een "Croisières Mosanes" op25 minuten rijden.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Au Pays Des Nutons", op 2 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

8fd75ff52e7b41a29ce4bdbed5e1c225.pdf

Download

92550bed6e7b42deada75ea0b2b13a74.pdf

Download

fa25158d2ea44c069b29a75553638047.pdf

Download

06c7b7ab4dad4629896938b44ca6dddc.pdf

Download

199d1b31e41d4673b8a39d79d739eded.pdf

Download

E-mail Bellen