Huis in openbare verkoop - Wéris VBD28311

Rue des Combattants 3 6940 Wéris

Instelprijs 110 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Combattants 3 6940 Wéris

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Wéris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze unieke renovatiekans in het pittoreske Wéris, gelegen in de gemeente Durbuy, een van de mooiste en meest charmante dorpjes van België. Dit vastgoed biedt een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel en ruimte voor eigen creativiteit. Gevestigd op een perceel van meer dan 11 are, beschikt deze woning over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over drie verdiepingen en met de mogelijkheid om de zolderruimte van ongeveer 50 m² verder af te werken. De woning dateert uit het midden van de 19e eeuw, waardoor het een authentieke uitstraling combineert met hedendaagse renovatiemogelijkheden. De woning ligt op een strategische locatie in het hart van Wéris, met een gunstige oriëntatie op het westen die zorgt voor een aangename daglichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Het interieur is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, bestaande uit een eetkamer en een salon, evenals een functionele keuken van 10 m². Verder zijn er een praktische wasruimte, een apart toilet en een grote garage van 48 m² uitgerust met een laadinstallatie voor het bereiken van de zolder, waar nog extra afwerking mogelijk is. Boven vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 9 m², aangevuld met een kantoor van 7 m² en een badkamer die nog gerenoveerd kan worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en beschikt over kelderruimte onder het huis voor extra opslag. Buiten leidt een prachtig westgericht tuinoppervlak van 800 m² met meerdere bijgebouwen en een pétanqueplein tot ontspanning en plezier in de frisse buitenlucht. De omgeving van Wéris staat bekend om haar rustige sfeer, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom. U geniet hier niet alleen van de rust en privacy die het landelijke karakter biedt, maar ook van de nabijheid tot diverse wandel- en fietsgebieden, lokale markten, gezellige cafés en restaurants die de streek rijk is. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning met veel potentieel, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het nummer Tel 084/320.320 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is dé kans om uw eigen stempel te drukken op een authentieke Belgische woning in een betoverende omgeving!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 358 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1122 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

26 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

344 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250216011055

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28311 Ref. verkoper: AdId:287552 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,9 km 8' 2,6 km 2' 38'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

3,9 km 14' 4,9 km 7' 2,8 km 46' 3,9 km 46'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

3,9 km 14' 4,9 km 7' 2,8 km 46' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

4,6 km 23' 4,8 km 6' 3,8 km 55' 4,5 km 55'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

22 m 16''

Treinstations

Barvaux

3,9 km 20' 4,2 km 5' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Laadstations

Trafic Shop

5,4 km 7'

Winkels

Aldi Barvaux

5,6 km 27' 6 km 7' 3,7 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Barvaux

5,1 km 23' 5,5 km 7' 3,8 km 57' 4,8 km 57'

Spar Barvaux

4,9 km 23' 5,1 km 6' 3,9 km 58' 4,8 km 58'

Pretparken

Labyrinthe

5,9 km 8'

Musea

Musée Des Mégalithes

61 m 7''

Activiteiten

Centre Riveo

10,7 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,4 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,5 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,7 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (7 minuten rijden), Spar Barvaux (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 7 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant" binnen 23 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" is 6 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trafic Shop") is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 16 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 6 minuten met de auto."Labyrinthe" ligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

aa5181e2e497468ab527e9db84dab116.pdf

Download

77f15b50605c440aa6926d195fa49539.pdf

Download

c0dcac533a064547ac0dfc0a739c605f.pdf

Download

1d94d2d3a1624228a51bb12cf393ceaa.pdf

Download

9bc1d70a7dd14e3d9e5a109e19b92583.pdf

Download