Huis te huur - Luxembourg RBV03085

Rue Edmond Dune 1409 Luxembourg

4 500 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 254
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Tuin
Rue Edmond Dune 1409 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek deze ruime en representatieve woning te huur in de gewilde buurt Belair in Luxemburg. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 254 m² biedt deze woning een scala aan mogelijkheden voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen in een rustige, groene en doodlopende straat, bevindt u zich op een steenworp afstand van het CHL, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie nabij medische voorzieningen wil wonen. Het huis beschikt over zes slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is goed uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing en gasverwarming, waardoor u verzekerd bent van een veilige en energiezuinige woonomgeving. Voor extra gemak is er ook een wasruimte aanwezig, en de tuin van ongeveer 50 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u onder andere een ruime inkomhal van circa 19 m², die toegang geeft tot de leefruimtes en de garage voor twee wagens van ongeveer 31 m². De woning beschikt verder over een grote woonkamer van circa 50 m² met een sfeervolle stenen open haard en toegang tot de terras- en tuinruimte op het zuiden, ideaal voor zomerse barbecuefeesten of rustige avonden buiten. De keuken is volledig uitgeruste en praktisch gelegen, terwijl de eerste verdieping onder andere drie slaapkamers en een badkamer met toilet herbergt. Op de bovenverdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte van circa 40 m² voorzien voor opslag. Dankzij de rustige ligging en nabijheid van alle nodige faciliteiten biedt dit vastgoed optimale woonkwaliteit in Luxemburg. Deze woning wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €4.500, met een waarborg van €9.000. De huur omvat geen kosten voor nutsvoorzieningen, maar de woning is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals fiber-optic internet en centrale verwarming op gas. Een snelle en professionele respons door onze agent Pierre-Yves Béchet garandeert een vlotte verhuurprocedure. Neem gerust contact op via e-mail of telefoon om een bezichtiging te regelen of voor verdere informatie. Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtige en praktische woning in Luxemburg met alle voordelen die het stedelijk leven te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 500 €
  • Huurwaarborg: 9 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

254 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03085 Ref. verkoper: 2211 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

394 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

394 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

394 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3 km 25' 5,2 km 7' 0 m 0'' 3 km 37'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,4 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Cora Concorde

4,3 km 29' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Gasperich (Bio-Planet)

4,3 km 19' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

27,2 km 20'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder