Huis te koop - Luxembourg RBT72622

Rue des Aub?nes 15 1145 Luxembourg

2 800 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rue des Aub?nes 15 1145 Luxembourg

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxembourg-Stad. Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 327 m², waarvan circa 266 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 100 m² en een grote terras van 30 m², beide zonder inkijk en gericht op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het interieur bestaat uit zes slaapkamers, waaronder een ruime master suite met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een open keuken, een woonkamer en eetkamer die samen ongeveer 75 m² beslaan, gekoppeld aan het terras met een elektrisch zonnescherm en een ingebouwde pizzaoven. Op de verdiepingen zijn verder twee badkamers, meerdere mezzanines, en extra slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of ruime woonwensen. De woning beschikt over een ondergrondse garage van circa 23 m², een wasruimte, een wijnkelder met klimaatregeling, een kantoorruimte en een sauna. Extra voorzieningen omvatten airconditioning, gashaardverwarming en de mogelijkheid om een lift te installeren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, diverse scholen, winkels en openbare vervoersverbindingen. Een comfortabele en moderne woning op een aantrekkelijke locatie in Merl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT72622 Ref. verkoper: 4079 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Hollerich

2,8 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,5 km 8' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Cora Concorde

3,1 km 18' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 13' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

27,5 km 20'

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder