Huis te koop - Waver VBD60843

Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Waver

Voorstel vanaf 620 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60843

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LIMAL – Gelegen tussen Rixensart en het centrum van Limal, dichtbij alle voorzieningen, presenteert AMELOT PROPERTIES deze villa, gebouwd in 2016, met een woonoppervlakte van circa 285 m² op een perceel van circa 911 m². Op ​​de begane grond leidt de hal naar een aangename woonkamer met open haard van circa 50 m², inclusief een volledig ingerichte open keuken, die allemaal uitgeeft op het terras en de tuin, een kantoor van circa 24 m² en een apart toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van circa 20, 17 en 16 m², een badkamer, een doucheruimte en een multifunctionele ruimte (bijv. tv-lounge) van circa 24 m². De tweede verdieping, ideaal voor het creëren van een master suite, beschikt over twee aangrenzende slaapkamers van circa 15 en 13 m², een doucheruimte (nog af te werken) en een apart toilet. Andere troeven: ruime kamers en zalen, geschikt voor een vrije beroep, recent gebouwd en voldoet aan de huidige energienormen, 14 zonnepanelen, 1 garage, 1 inrichtbare zolder, makkelijk parkeren, ideale ligging nabij het centrum van Limal, winkels, scholen en treinstations (Limal/Profondsart). Gemakkelijke toegang tot de grote wegen (N238/E411) en op slechts enkele minuten van Louvain-La-Neuve. Gasgestookte cv-ketel. Conforme elektrische installatie. Uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van B – 116 kWh/m²/jaar (berekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen), grenzend aan A. Biedingen vanaf € 620.000. Een buitenkans! Plannen, virtuele rondleiding en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be. Bezichtigingen enkel op afspraak: Tel +32 2 897 19 37 . ***Deze beschrijving is louter informatief en niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 340 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2016

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

285 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

911 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

116 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2027

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60843 Ref. verkoper: 7291626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie De Buck

803 m 2' 40'' 803 m 1' 6'' 710 m 10' 803 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Escalpade Secondaire

692 m 2' 45'' 645 m 49'' 561 m 8' 692 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

Treinstations

Limal

932 m 4' 1 km 1' 17'' 695 m 11' 932 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

26,7 km 2º 7' 31,6 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Limal-Gare

897 m 2' 59'' 723 m 11' 897 m 11'

Winkels

Delhaize Limal

842 m 4' 869 m 1' 17'' 675 m 10' 842 m 10'

Delitraiteur Limelette

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Limelette

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Aqualibi

3,1 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,9 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

13,7 km 14'

Activiteiten

Fondation Folon

11,8 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

31,1 km 28'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 5'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Limal (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limelette (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Limelette (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Limal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Limal-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".De "Golf De Louvain-La-Neuve"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De L'Amitié", 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Escalpade Secondaire" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Stéphanie De Buck is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

Download

certificat electrique panneaux photovoltaiques - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

Download

plans - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

Download

E-mail Bellen