Huis te koop - Luxembourg RBU37852

Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant en veelzijdig vastgoed in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de Cessange, verscholen achter de hoofdweg, bevindt zich deze vrijstaande woning die gebouwd werd in 1934 en in 2015 volledig werd gerenoveerd. Met een totale woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 2,31 are, combineert dit huis klassieke elegantie met moderne potentieel. De authentieke elementen zoals het originele parket, hoge plafonds en stijlvolle trappen geven het pand karakter, terwijl de ruime indeling en de mogelijkheid tot herinrichting voor diverse doeleinden het bijzonder aantrekkelijk maken voor zowel grote gezinnen als investeerders. Het gelijkvormigheidsattest (EPC-G) onderstreept de kwaliteit van de woning, die bovendien beschikt over een privé tuin van circa 230 m² en een gunstige ligging vlakbij voorzieningen zoals bushaltes, onderwijsinstellingen en parking. Praktisch gezien biedt deze woning talrijke opties voor herbestemming en uitbreiding. De layout omvat onder meer een kelder van 50 m² voor opslag en wasruimte, terwijl de begane grond beschikt over een keuken, toilet en twee slaapkamers. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers herbergt, inclusief een grote duplexkamer en twee extra badkamers. Dankzij de "habitation 2" status kunnen verschillende woonmodellen worden gerealiseerd, zoals een meergezinswoning, een hoogwaardig gedeeld appartement of een combinatie van woon- en werkruimte. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of lift, wat ruimte laat voor verdere personalisatie. De strategische ligging maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het busstation, terwijl het campus Geesseknäppchen, met onder andere het conservatorium en scholen, slechts één kilometer verder ligt. Ook de toekomstige tramhalte in Hollerich, gepland voor 2028, ligt op minder dan een kilometer afstand. De nabijheid van parkeermogelijkheden zoals Bouillon en Cloche d'Or versterkt de bereikbaarheid. Of u nu een groot gezin wilt onderbrengen, een investeringsproject plant of uw eigen woonruimte volledig wilt aanpassen, deze woning biedt alle mogelijkheden in een gewilde buurt van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Jeanne Doyer via Tel +352 651 208 338 om deze unieke kans te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder