Huis te koop - Baulers VBD59664

Avenue de la Gare 37 1401 Baulers

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59664

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
Avenue de la Gare 37 1401 Baulers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baulers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende herenwoning gelegen aan de Avenue de la Gare 37 in Baulers biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel. Met een oppervlakte van ongeveer 165 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, variërend van 15,5 m² tot 18 m², waardoor ze ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het pand dateert uit 1926 en wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen te herstellen. De woning bestaat uit vier niveaus: een ondergrondse kelderruimte met twee kelders en een verwarmingsruimte, een gelijkvloers met een centrale hall, eetkamer verbonden met de keuken en een salon, evenals een eerste verdieping met vier slaapkamers en een sanitaire ruimte. Tevens is er een ruime zolder van ongeveer 80 m² die nog verder kan worden ingericht, wat extra woon- of hobbyruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd via mazout, met een tank van minder dan 3000 liter, en beschikt over zowel enkel- als dubbelglas in houten raamkozijnen. De elektriciteit is niet conform de huidige normen, en er zijn enkele aandachtspunten zoals de afwezigheid van een onderdak en enige aanwezigheid van asbest op de verwarmingsbuizen in de kelder. Ondanks deze aandachtspunten biedt deze woning onmiskenbaar veel potentieel voor diegenen die op zoek zijn naar een projectwoning met karakter en ruimte voor persoonlijke invulling. De perceelgrootte van 928 m² geeft ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinprojecten, wat de waarde en uitstraling van het vastgoed versterkt. Gelegen in een rustige omgeving in Baulers, bevindt deze woning zich nabij lokale voorzieningen en heeft ze goede verbindingsmogelijkheden naar de omliggende regio. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en het pand kan beschikbaar komen bij akte. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met historische charme en volop renovatiepotentieel, is dit een bijzonder interessante investering. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1926

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

928 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

441 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250527021308

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59664 Ref. verkoper: AdId:290675 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

706 m 2' 21'' 706 m 56'' 533 m 8' 706 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

961 m 6' 1,1 km 1' 37'' 689 m 11' 946 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

961 m 6' 1,1 km 1' 37'' 689 m 11' 946 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 846 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,9 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,8 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

459 m 6'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

459 m 6'

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

781 m 9'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,5 km 8' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 20' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 19' 25,1 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

1,1 km 4' 995 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Nivelles

912 m 5' 1,1 km 1' 29'' 731 m 11' 912 m 11'

Colruyt Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 734 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

27,5 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

13,9 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

2,8 km 4'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,5 km 19'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,7 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

12,6 km 14'

Golfen

Golf Château De La Tournette

5,6 km 8'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Maillebotte", 2 minuten afstand met de auto.Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 19 minuten met de auto.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Dernier Qg De Napoléon" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Nivelles (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nivelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Nivelles (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Abbé Michel" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Nivelles / Nijvel" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f003d666e2f84a4ab1f367d5d7412313.pdf

Download

1f791e8772eb4f01b691a38ec6264c92.pdf

Download

3cb9743c46134e49b51e273ad67a6352.pdf

Download

a9c27d360b544fa1bfe911e9dd6a1ee9.pdf

Download

d5a8ee4be2774c31b8b1c6c842898601.pdf

Download

E-mail Bellen