Huis te koop - Clabecq VBD92435

Rue Catalogne 31 1480 Clabecq

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92435

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
Rue Catalogne 31 1480 Clabecq
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clabecq?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelbelovende woning te koop in Clabecq, gelegen aan Rue Catalogne 31. Deze charmante woning, die momenteel te renoveren is, biedt een solide basis voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een perceel van 245 m², biedt dit vastgoed een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor personalisatie en verbetering. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van extra ruimtes, en een garage voor één voertuig. De gevels, gericht op het zuidoosten, zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het verwarmingssysteem op mazout en de dubbele beglazing in houten raamkozijnen maken het comfortabel, terwijl de structuur van de woning nog afwerkt vereist. De indeling van de woning is functioneel, met een inkomhall, een badkamer met douchecabine, een woonkamer, een eetkamer en een keuken die door de koper nog ingericht moet worden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een grote ruimte die kan worden verbouwd tot een extra badkamer of slaapkamer. Het pand vraagt om een renovatie, wat het potentieel verhoogt voor wie op zoek is naar een project met rendement of een persoonlijke woning. De EPC-waarde van F met 503 kWh/m²/j is een aandachtspunt voor de energiekost, en de afwezigheid van een elektrisch certificaat betekent dat verdere verificatie noodzakelijk is bij aankoop. De locatie in Clabecq biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning ligt in een rustige buurt en staat klaar voor nieuwe eigenaren die klaar zijn voor een renovatieproject. De prijs van €200.000 wordt vastgelegd zonder btw, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor verschillende kopers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer Tel 071/810.888 om een afspraak te maken en deze woning te bezichtigen. Dit is een unieke kans om een huis met potentieel te verwerven in een veelbelovende omgeving en het volledig naar eigen smaak te moderniseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

245 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

503 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514007297

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92435 Ref. verkoper: 9434 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Berceau

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

375 m 3' 444 m 39'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

7,8 km 36' 8 km 11' 6,6 km 45' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,2 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

264 m 3'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

646 m 8'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

646 m 8'

Treinstations

Tilly

1,6 km 10' 2,1 km 2' 48'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 58' 15,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

9,6 km 11'

Autodelen

Cambio - Communal

11,2 km 48' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Colruyt Marbais

4,2 km 18' 4,5 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,7 km 27' 5,5 km 5' 4,1 km 54' 4,7 km 56'

Delhaize Sombreffe

6 km 23' 6,9 km 8' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Pretparken

Parc Aqualibi

22,9 km 22'

Musea

Musée Ligny 1815

6,8 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

6,5 km 8'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,6 km 28'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,4 km 27'

Golfen

Golf De Rigenée

7,1 km 12'

Onderwijs

Le Berceau is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 21 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 11 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op28 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Aqualibi" ligt op 22 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.De "Golf De Rigenée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 8 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilly": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Op 134 minuten lopen, vind je het "Cambio - Communal" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") is 11 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marbais (5 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (5 minuten rijden), Delhaize Sombreffe (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen