Huis te koop - Luxembourg RBU70930
1480 Luxembourg
2 950 000 €
Beschrijving
Maison de Maître à Limpertsberg – Résidence d’époque au cœur de la capitale, six niveaux de vie et deux appartements
Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette Maison de Maître de caractère, idéalement située dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg, entre Limpertsberg et le centre-ville (Ville Haute), à proximité de l’ambassade américaine et du boulevard Emmanuel Servais.
Avec ses six niveaux de vie hors grenier, cette propriété offre un potentiel rare et représente une occasion unique de créer une résidence d’exception au cœur de la capitale. Une demeure de prestige aux volumes impressionnants et à l’architecture élégante.
Édifiée au début du XIXᵉ siècle sur un terrain de ± 4a24ca, la maison séduit par sa magnifique façade en pierre naturelle et sa configuration singulière sur six niveaux, totalisant environ ± 406m², dont ± 343m² habitables.
Rez-de-chaussée : entrée d’immeuble, hall d’entrée et escalier vers les niveaux supérieurs, salon/bibliothèque (±22m²) et salle à manger (±22,8m²) en enfilade et avec cheminée et moulures, cuisine séparée (±20,5m²) avec espace repas. Un WC invité et une cave entre-sol complètent le niveau.
1er étage : palier, grande chambre principale (±28m²) avec balcon, seconde chambre (±15m²), salle de bains (±10,5m²) et WC séparé. Une terrasse côté vallée complète ce niveau.
2ᵉ étage : trois chambres (±13,1m² ; ±13,7m² ; ±15,6m²) et une petite salle de douche, avec accès au grenier non aménagé, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.
Niveaux inférieurs : adossée à la roche, la maison dispose de trois étages (+entresols!) supplémentaires en contrebas. Les niveaux -1 et -2 abritent chacun un appartement (±60m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse privative.
Le niveau -3 (rez-de-jardin) comprend une pièce avec cheminée (±34,6m²), une buanderie, une cave à vin, divers espaces de rangement et un accès direct au jardin.
Par son emplacement d’exception, ses éléments architecturaux remarquables, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement unique, cette Maison de Maître constitue une opportunité rare de repenser un bien de prestige dans l’un des quartiers les plus élégants et centraux de Luxembourg-Ville.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg.
La maison qui vous est proposée est l’une des trois seules demeures situées le long de ce boulevard arboré, au pied du quartier de Limpertsberg et à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Les ambassades des États-Unis et d’Espagne, implantées dans un rayon de 250m, témoignent du caractère résidentiel et exclusif de cette adresse rare.
Le prestigieux quartier du Limpertsberg est l’un des secteurs les plus prisés de la capitale, réputé pour son ambiance paisible et verdoyante, tout en offrant une proximité directe avec le centre-ville et le quartier d’institutions européennes et d’affaires du Kirchberg. Il bénéficie d’excellentes infrastructures et d’une qualité de vie recherchée: on y trouve une multitude de commerces de proximité, des supermarchés et épiceries fines, de nombreux restaurants et cafés, un cinéma, le Grand Théâtre, ainsi que plusieurs parcs et espaces de loisirs.
Le quartier abrite également divers cabinets médicaux, un centre sportif, ainsi qu’un vaste choix de crèches, foyers de jour, écoles fondamentales et lycées renommés comme le Lycée de Garçons et le Robert Schuman.
Le Limpertsberg est parfaitement desservi par les transports publics : plusieurs lignes de bus relient le quartier aux principaux pôles de la capitale, tandis que l’arrêt de tram “Théâtre” se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant un accès rapide vers l’aéroport Findel, la Gare Centrale ou encore le Kirchberg et la Cloche d’Or. Des stations de location de vélos électriques (Vel’oh) sont également disponibles à proximité immédiate, renforçant la mobilité douce.
Distances approximatives:
- Arrêt de tram / Glacis : ±350 m
- Boulevard Royal : ±650 m
- Quartier du Kirchberg : ±1 km
- Supermarchés : ±400 m
- Parc municipal “Kinnekswiss” : ±500 m
- Grand Théâtre de Luxembourg : ±400 m
- Philharmonie et MUDAM : ±1,3 km
- Aéroport Findel: ±8 km
ENGLISH VERSION
Historic Town Residence in Limpertsberg – Timeless Elegance Across Six Levels with 2 Apartments
Engel & Völkers is pleased to present this characterful historic town residence, ideally located on one of the most prestigious addresses in Luxembourg, between Limpertsberg and the city centre (Ville Haute), close to the US Embassy and Boulevard Emmanuel Servais.
With its six levels of living space excluding the attic, this property offers rare potential and represents a unique opportunity to create an exceptional residence in the heart of the capital – a distinguished home of impressive proportions and elegant architecture.
Built in the early 19th century on a plot of ± 4a24ca, the house impresses with its beautiful natural stone façade and its remarkable layout across six levels, offering a total of approximately ±406m², including ±343m² of living space.
Ground floor: building entrance, house entrance hall and staircase for upper levels, living room/library (±22m²) and dining room (±22.8m²) en suite, featuring a fireplace and decorative mouldings, separate kitchen (±20.5m²) with dining area. A guest WC and a low crawl space complete this floor.
First floor: landing, spacious master bedroom (±28m²) with balcony, second bedroom (±15m²), bathroom (±10.5m²) and separate WC. A terrace overlooking the valley completes this floor.
Second floor: three bedrooms (±13.1m²; ±13.7m²; ±15.6m²) and a small shower room, with access to the unconverted attic, offering additional development potential.
Lower levels: built against the rock, the property comprises three additional floors below street level.
The -1 and -2 levels each host an independent apartment (±60m²) with living room, kitchen, bedroom, bathroom and private terrace.
The garden level (-3) includes a room with a fireplace (±34.6m²), laundry room, wine cellar, storage areas, and direct access to the garden.
With its exceptional location, remarkable architectural features, generous proportions, and unique potential for redevelopment, this historic town residence represents a rare opportunity to reimagine a distinguished home in one of the most elegant and central districts of Luxembourg City.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg.
The property offered is one of only three buildings located along this tree-lined boulevard, at the foot of Limpertsberg and in immediate proximity to Luxembourg City Centre.
The US and Spanish Embassies, both within a radius of 250 m, highlight the exclusive and residential character of this rare address.
The prestigious Limpertsberg district is among the most sought-after areas of the capital, renowned for its peaceful and green atmosphere, while offering direct proximity to both the city centre and the Kirchberg business and EU Institutions district.
It benefits from excellent infrastructure and an exceptional quality of life: a wide selection of local shops, supermarkets and gourmet stores, numerous restaurants and cafés, a cinema, the Grand Théâtre, as well as several parks and recreational areas.
The neighbourhood also features medical practices, a sports centre, and a broad choice of daycare centres, primary schools, and renowned secondary schools, such as the Lycée de Garçons and Lycée Robert Schuman.
Limpertsberg enjoys excellent public transport connections: several bus lines connect the district to all key areas of the city, while the “Théâtre” tram stop is just a 3-minute walk away, offering quick access to the Findel Airport, Central Station, Kirchberg, and Cloche d’Or.
Electric bike stations (Vel’oh) are also available nearby, promoting sustainable and convenient mobility.
Approximate distances:
- Tram / Glacis: ±350 m
- Boulevard Royal: ±650 m
- Kirchberg district: ±1 km
- Supermarkets: ±400 m
- Municipal park “Kinnekswiss”: ±500 m
- Grand Théâtre de Luxembourg: ±400 m
- Philharmonie & MUDAM: ±1,3 km
- Findel Airport: ±8 km
DEUTSCHE VERSION
Stadtresidenz in Limpertsberg – Zeitlose Eleganz auf sechs Wohnebenen mit zwei Apartments
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charaktervolle Stadtresidenz präsentieren zu dürfen, ideal gelegen an einer der prestigeträchtigsten Adressen Luxemburgs, zwischen Limpertsberg und der Innenstadt (Ville Haute), in unmittelbarer Nähe der US-Botschaft und des Boulevard Emmanuel Servais.
Mit ihren sechs Wohnebenen zzgl. Dachboden bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Residenz im Herzen der Hauptstadt zu schaffen – ein repräsentatives Anwesen mit beeindruckenden Volumen und eleganter Architektur.
Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ±4a24ca errichtet und besticht durch seine wunderschöne Natursteinfassade und die außergewöhnliche Aufteilung auf sechs Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa ±406m², davon ±343m² Wohnfläche.
EG: Gebäudezugang mit Treppe zu den Untergeschossen,, Eingangsbereich von Haus, Wohn-/Bibliothekszimmer (±22m²) und Esszimmer (±22,8m²) en suite mit Kamin und Stuckverzierungen, separate Küche (±20,5m²) mit Essbereich. Eine Gästetoilette und ein Kriechkeller vervollständigen diese Etage
1. Obergeschoss: Treppenabsatz, großes Hauptschlafzimmer (±28m²) mit Balkon, zweites Schlafzimmer (±15m²), Badezimmer (±10,5m²) und separates WC. Eine Terrasse auf der Talseite ergänzt diese Etage.
2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (±13,1m²; ±13,7m²; ±15,6m²) und ein kleines Duschbad, mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschosse: An den Felsen gebaut, verfügt das Haus über drei weitere Ebenen unterhalb des Straßenniveaus.
Die Etagen -1 und -2 beherbergen jeweils eine Wohnung (±60m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse.
Das Gartengeschoss (-3) umfasst ein Zimmer mit Kamin (±34,6m²), eine Waschküche, einen Weinkeller, verschiedene Abstellräume und einen direkten Zugang zum Garten.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, ihrer architektonischen Details, der großzügigen Raumaufteilung und ihres einzigartigen Ausbaupotenzials stellt diese Stadtresidenz eine seltene Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Anwesen in einem der elegantesten und zentralsten Viertel von Luxemburg-Stadt neu zu interpretieren.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg.
Die Ihnen angebotene Residenz ist eine von nur drei Immobilien entlang dieses baumgesäumten Boulevards, am Fuße des Limpertsberg-Viertels und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Luxemburg.
Die Botschaften der Vereinigten Staaten und Spaniens, beide im Umkreis von 250m, unterstreichen den residentiellen und exklusiven Charakter dieser seltenen Adresse.
Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und ist bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre sowie seine direkte Nähe zur Innenstadt und zum Business- und Europaviertel Kirchberg.
Er bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Feinkostläden, viele Restaurants und Cafés, ein Kino, das Große Theater sowie mehrere Parks und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus bietet das Viertel medizinische Praxen, ein Sportzentrum sowie eine große Auswahl an Kinderkrippen, Tagesstätten, Grundschulen und renommierten Gymnasien, wie dem Lycée de Garçons und dem Lycée Robert Schuman.
Der Limpertsberg ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den wichtigsten Zielen der Stadt, während die Tramhaltestelle “Théâtre” nur 3 Gehminuten entfernt liegt und einen schnellen Zugang zum Flughafen Findel, dem Hauptbahnhof, dem Kirchberg oder der Cloche d’Or bietet.
Vel’oh-Stationen (E-Bike-Verleih) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fördern die umweltfreundliche Mobilität.
Entfernungen bis:
-Tram / Glacis: ±350 m
- Boulevard Royal: ±650 m
- Kirchberg-Viertel: ±1 km
- Supermärkte: ±400 m
- Stadtpark „Kinnekswiss“: ±500 m
- Großes Theater: ±400 m
- Philharmonie & MUDAM: ± 1,3 km
- Flughafen Findel: ±8 km
Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette Maison de Maître de caractère, idéalement située dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg, entre Limpertsberg et le centre-ville (Ville Haute), à proximité de l’ambassade américaine et du boulevard Emmanuel Servais.
Avec ses six niveaux de vie hors grenier, cette propriété offre un potentiel rare et représente une occasion unique de créer une résidence d’exception au cœur de la capitale. Une demeure de prestige aux volumes impressionnants et à l’architecture élégante.
Édifiée au début du XIXᵉ siècle sur un terrain de ± 4a24ca, la maison séduit par sa magnifique façade en pierre naturelle et sa configuration singulière sur six niveaux, totalisant environ ± 406m², dont ± 343m² habitables.
Rez-de-chaussée : entrée d’immeuble, hall d’entrée et escalier vers les niveaux supérieurs, salon/bibliothèque (±22m²) et salle à manger (±22,8m²) en enfilade et avec cheminée et moulures, cuisine séparée (±20,5m²) avec espace repas. Un WC invité et une cave entre-sol complètent le niveau.
1er étage : palier, grande chambre principale (±28m²) avec balcon, seconde chambre (±15m²), salle de bains (±10,5m²) et WC séparé. Une terrasse côté vallée complète ce niveau.
2ᵉ étage : trois chambres (±13,1m² ; ±13,7m² ; ±15,6m²) et une petite salle de douche, avec accès au grenier non aménagé, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.
Niveaux inférieurs : adossée à la roche, la maison dispose de trois étages (+entresols!) supplémentaires en contrebas. Les niveaux -1 et -2 abritent chacun un appartement (±60m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse privative.
Le niveau -3 (rez-de-jardin) comprend une pièce avec cheminée (±34,6m²), une buanderie, une cave à vin, divers espaces de rangement et un accès direct au jardin.
Par son emplacement d’exception, ses éléments architecturaux remarquables, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement unique, cette Maison de Maître constitue une opportunité rare de repenser un bien de prestige dans l’un des quartiers les plus élégants et centraux de Luxembourg-Ville.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg.
La maison qui vous est proposée est l’une des trois seules demeures situées le long de ce boulevard arboré, au pied du quartier de Limpertsberg et à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Les ambassades des États-Unis et d’Espagne, implantées dans un rayon de 250m, témoignent du caractère résidentiel et exclusif de cette adresse rare.
Le prestigieux quartier du Limpertsberg est l’un des secteurs les plus prisés de la capitale, réputé pour son ambiance paisible et verdoyante, tout en offrant une proximité directe avec le centre-ville et le quartier d’institutions européennes et d’affaires du Kirchberg. Il bénéficie d’excellentes infrastructures et d’une qualité de vie recherchée: on y trouve une multitude de commerces de proximité, des supermarchés et épiceries fines, de nombreux restaurants et cafés, un cinéma, le Grand Théâtre, ainsi que plusieurs parcs et espaces de loisirs.
Le quartier abrite également divers cabinets médicaux, un centre sportif, ainsi qu’un vaste choix de crèches, foyers de jour, écoles fondamentales et lycées renommés comme le Lycée de Garçons et le Robert Schuman.
Le Limpertsberg est parfaitement desservi par les transports publics : plusieurs lignes de bus relient le quartier aux principaux pôles de la capitale, tandis que l’arrêt de tram “Théâtre” se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant un accès rapide vers l’aéroport Findel, la Gare Centrale ou encore le Kirchberg et la Cloche d’Or. Des stations de location de vélos électriques (Vel’oh) sont également disponibles à proximité immédiate, renforçant la mobilité douce.
Distances approximatives:
- Arrêt de tram / Glacis : ±350 m
- Boulevard Royal : ±650 m
- Quartier du Kirchberg : ±1 km
- Supermarchés : ±400 m
- Parc municipal “Kinnekswiss” : ±500 m
- Grand Théâtre de Luxembourg : ±400 m
- Philharmonie et MUDAM : ±1,3 km
- Aéroport Findel: ±8 km
ENGLISH VERSION
Historic Town Residence in Limpertsberg – Timeless Elegance Across Six Levels with 2 Apartments
Engel & Völkers is pleased to present this characterful historic town residence, ideally located on one of the most prestigious addresses in Luxembourg, between Limpertsberg and the city centre (Ville Haute), close to the US Embassy and Boulevard Emmanuel Servais.
With its six levels of living space excluding the attic, this property offers rare potential and represents a unique opportunity to create an exceptional residence in the heart of the capital – a distinguished home of impressive proportions and elegant architecture.
Built in the early 19th century on a plot of ± 4a24ca, the house impresses with its beautiful natural stone façade and its remarkable layout across six levels, offering a total of approximately ±406m², including ±343m² of living space.
Ground floor: building entrance, house entrance hall and staircase for upper levels, living room/library (±22m²) and dining room (±22.8m²) en suite, featuring a fireplace and decorative mouldings, separate kitchen (±20.5m²) with dining area. A guest WC and a low crawl space complete this floor.
First floor: landing, spacious master bedroom (±28m²) with balcony, second bedroom (±15m²), bathroom (±10.5m²) and separate WC. A terrace overlooking the valley completes this floor.
Second floor: three bedrooms (±13.1m²; ±13.7m²; ±15.6m²) and a small shower room, with access to the unconverted attic, offering additional development potential.
Lower levels: built against the rock, the property comprises three additional floors below street level.
The -1 and -2 levels each host an independent apartment (±60m²) with living room, kitchen, bedroom, bathroom and private terrace.
The garden level (-3) includes a room with a fireplace (±34.6m²), laundry room, wine cellar, storage areas, and direct access to the garden.
With its exceptional location, remarkable architectural features, generous proportions, and unique potential for redevelopment, this historic town residence represents a rare opportunity to reimagine a distinguished home in one of the most elegant and central districts of Luxembourg City.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg.
The property offered is one of only three buildings located along this tree-lined boulevard, at the foot of Limpertsberg and in immediate proximity to Luxembourg City Centre.
The US and Spanish Embassies, both within a radius of 250 m, highlight the exclusive and residential character of this rare address.
The prestigious Limpertsberg district is among the most sought-after areas of the capital, renowned for its peaceful and green atmosphere, while offering direct proximity to both the city centre and the Kirchberg business and EU Institutions district.
It benefits from excellent infrastructure and an exceptional quality of life: a wide selection of local shops, supermarkets and gourmet stores, numerous restaurants and cafés, a cinema, the Grand Théâtre, as well as several parks and recreational areas.
The neighbourhood also features medical practices, a sports centre, and a broad choice of daycare centres, primary schools, and renowned secondary schools, such as the Lycée de Garçons and Lycée Robert Schuman.
Limpertsberg enjoys excellent public transport connections: several bus lines connect the district to all key areas of the city, while the “Théâtre” tram stop is just a 3-minute walk away, offering quick access to the Findel Airport, Central Station, Kirchberg, and Cloche d’Or.
Electric bike stations (Vel’oh) are also available nearby, promoting sustainable and convenient mobility.
Approximate distances:
- Tram / Glacis: ±350 m
- Boulevard Royal: ±650 m
- Kirchberg district: ±1 km
- Supermarkets: ±400 m
- Municipal park “Kinnekswiss”: ±500 m
- Grand Théâtre de Luxembourg: ±400 m
- Philharmonie & MUDAM: ±1,3 km
- Findel Airport: ±8 km
DEUTSCHE VERSION
Stadtresidenz in Limpertsberg – Zeitlose Eleganz auf sechs Wohnebenen mit zwei Apartments
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charaktervolle Stadtresidenz präsentieren zu dürfen, ideal gelegen an einer der prestigeträchtigsten Adressen Luxemburgs, zwischen Limpertsberg und der Innenstadt (Ville Haute), in unmittelbarer Nähe der US-Botschaft und des Boulevard Emmanuel Servais.
Mit ihren sechs Wohnebenen zzgl. Dachboden bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Residenz im Herzen der Hauptstadt zu schaffen – ein repräsentatives Anwesen mit beeindruckenden Volumen und eleganter Architektur.
Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ±4a24ca errichtet und besticht durch seine wunderschöne Natursteinfassade und die außergewöhnliche Aufteilung auf sechs Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa ±406m², davon ±343m² Wohnfläche.
EG: Gebäudezugang mit Treppe zu den Untergeschossen,, Eingangsbereich von Haus, Wohn-/Bibliothekszimmer (±22m²) und Esszimmer (±22,8m²) en suite mit Kamin und Stuckverzierungen, separate Küche (±20,5m²) mit Essbereich. Eine Gästetoilette und ein Kriechkeller vervollständigen diese Etage
1. Obergeschoss: Treppenabsatz, großes Hauptschlafzimmer (±28m²) mit Balkon, zweites Schlafzimmer (±15m²), Badezimmer (±10,5m²) und separates WC. Eine Terrasse auf der Talseite ergänzt diese Etage.
2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (±13,1m²; ±13,7m²; ±15,6m²) und ein kleines Duschbad, mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschosse: An den Felsen gebaut, verfügt das Haus über drei weitere Ebenen unterhalb des Straßenniveaus.
Die Etagen -1 und -2 beherbergen jeweils eine Wohnung (±60m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse.
Das Gartengeschoss (-3) umfasst ein Zimmer mit Kamin (±34,6m²), eine Waschküche, einen Weinkeller, verschiedene Abstellräume und einen direkten Zugang zum Garten.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, ihrer architektonischen Details, der großzügigen Raumaufteilung und ihres einzigartigen Ausbaupotenzials stellt diese Stadtresidenz eine seltene Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Anwesen in einem der elegantesten und zentralsten Viertel von Luxemburg-Stadt neu zu interpretieren.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg.
Die Ihnen angebotene Residenz ist eine von nur drei Immobilien entlang dieses baumgesäumten Boulevards, am Fuße des Limpertsberg-Viertels und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Luxemburg.
Die Botschaften der Vereinigten Staaten und Spaniens, beide im Umkreis von 250m, unterstreichen den residentiellen und exklusiven Charakter dieser seltenen Adresse.
Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und ist bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre sowie seine direkte Nähe zur Innenstadt und zum Business- und Europaviertel Kirchberg.
Er bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Feinkostläden, viele Restaurants und Cafés, ein Kino, das Große Theater sowie mehrere Parks und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus bietet das Viertel medizinische Praxen, ein Sportzentrum sowie eine große Auswahl an Kinderkrippen, Tagesstätten, Grundschulen und renommierten Gymnasien, wie dem Lycée de Garçons und dem Lycée Robert Schuman.
Der Limpertsberg ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den wichtigsten Zielen der Stadt, während die Tramhaltestelle “Théâtre” nur 3 Gehminuten entfernt liegt und einen schnellen Zugang zum Flughafen Findel, dem Hauptbahnhof, dem Kirchberg oder der Cloche d’Or bietet.
Vel’oh-Stationen (E-Bike-Verleih) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fördern die umweltfreundliche Mobilität.
Entfernungen bis:
-Tram / Glacis: ±350 m
- Boulevard Royal: ±650 m
- Kirchberg-Viertel: ±1 km
- Supermärkte: ±400 m
- Stadtpark „Kinnekswiss“: ±500 m
- Großes Theater: ±400 m
- Philharmonie & MUDAM: ± 1,3 km
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- Prijs: 2 950 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Bewoonbare opp.
343 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Buitenkenmerken
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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