Huis te koop - Marbais VBE03572 In optie

Rue des Brasseurs 32 1495 Marbais

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03572
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
Rue des Brasseurs 32 1495 Marbais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marbais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue des Brasseurs 32 in het rustige dorpje Marbais, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Deze woning, die momenteel te renoveren is, bevindt zich op een gunstige locatie in een rustige straat zonder uitweg, waardoor het een ideale basis vormt voor een persoonlijke renovatie of een gezinswoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een perceel van 6,3 aren, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en creativiteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning veelzijdig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Uitgerust met een praktische indeling en enkele basisvoorzieningen, inclusief een badkamer met douchecabine en toilet, vormt deze woning een mooie kans voor zij die willen investeren in een renovatieproject. De ligging op het zuidoosten zorgt voor aangename lichtinval, terwijl het bijgebouw en garage extra gebruiksmogelijkheden bieden voor opslag of autostalling. De woning is niet momenteel verhuurd en verkeert in een staat die klaar is voor een make-over, wat u de gelegenheid geeft om uw eigen stempel te drukken op het interieur en de indeling. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn rustieke charme en ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Gelegen in Marbais, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De prijs van €145.000 geeft u de kans om een eigen woning te creëren in een gewilde regio. Het EPC-rapport met een waarde van G – 687 kWh/m².jaar geeft duidelijk aan dat er nog energieverbeteringen mogelijk zijn, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in deze rustige en groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250312038704

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

CO2-uitstoot

687

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03572 Ref. verkoper: 9546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

317 m 1' 27'' 382 m 56'' 317 m 4' 317 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

331 m 1' 30'' 396 m 58'' 331 m 4' 331 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

331 m 1' 30'' 396 m 58'' 331 m 4' 331 m 4'

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Sainte-Marie

264 m 2' 2'' 324 m 51'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

222 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

222 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

222 m 2' 40''

Treinstations

Namur / Namen

999 m 5' 2,4 km 4' 794 m 10' 946 m 11'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

851 m 2' 3''

Autodelen

Cambio - L'Ilon

366 m 1' 37'' 366 m 4' 366 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Grognon

154 m 1' 51''

Winkels

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

204 m 1' 5'' 269 m 39'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Proxy Delhaize Namur

450 m 1' 58'' 1,4 km 3' 450 m 5' 450 m 5'

Spar Express Namur

608 m 2' 25'' 673 m 1' 38'' 551 m 7' 608 m 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,2 km 5'

Musea

Musée Félicien Rops

428 m 1' 9''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

213 m 32''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1 km 1' 43''

Kastelen

Château De Bioul

21,7 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

10,8 km 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Brasseurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 1 minuut afstand met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 1 minuut.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Pouyons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Communaute Scolaire Sainte-Marie" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Libia Velo - Grognon".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Dankzij het "Cambio - L'Ilon" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Namur (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Namur (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen