Huis te koop - Luxembourg RBU05468

Rue du Neuf Septembre 1867 2115 Luxembourg

897 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Rue du Neuf Septembre 1867 2115 Luxembourg

Beschrijving

Deze woning bevindt zich aan de Rue du Neuf Septembre 1867 in Luxemburg, in de wijk Cessange. Het betreft een vrijstaande, eengezinswoning die op drie zijden open is, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt die wordt gekenmerkt door een impasse, nabij het park van Cessange en alle belangrijke winkel- en horecagelegenheden aan de Route d'Esch en de Cloche d'Or. De locatie biedt goede verbindingen met het snelwegennet, waardoor stadscentrum en andere delen van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een woonkamer met eetkamer, een keuken met toegang tot het terras en de privé tuin van 55 m², evenals een apart toilet. Boven zijn er drie kamers, waaronder een kinderkamer of kantoorruimte, en een badkamer met douche. Het onvoltooide dakverdieping van 45 m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van extra slaapkamers of een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over diverse voorzieningen, zoals mechanische rolluiken, een gasgestookte centrale verwarming, parketvloeren in de woonkamer en eetkamer, een ruime garage voor één auto, en een extra parkeerplaats voor de deur. De woning is klaar voor personalisatie met een grote potentie voor renovatie en inrichting, waardoor u de ruimte kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, gunstig gelegen buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 897 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05468 Ref. verkoper: 8719223 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,4 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Hollerich

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,7 km 8' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Cora Concorde

5 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Delitraiteur Strassen

5,7 km 20' 9,5 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Musea

Musée Gaspar

33,8 km 23'

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder