Huis te koop - Luxembourg RBQ35956

Rue Mohrfels 37 2158 Luxembourg

1 200 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 60 m² Tuin
Rue Mohrfels 37 2158 Luxembourg

Beschrijving

Découvrez cette maison exceptionnelle mise en vente par IMMOBILIERE EHLINGER, située au cœur du Luxembourg, dans la ville dynamique de Luxembourg.

Détails de la propriété: Cette maison se distingue par ses trois chambres spacieuses et deux douches modernes, idéale pour une famille recherchant à la fois confort et modernité. Avec deux étages bien aménagés et une salle de bains additionnelle pour vos invités, chaque membre de la famille bénéficiera de son propre espace. Parmi les points forts de cette maison, une belle cuisine équipée ouverte, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le sous-sol spacieux comprend une cave et une buanderie pratique. Parmi les atouts extérieurs, vous serez charmé par un jardin de 60 m², offrant un espace vert paisible, ainsi qu'une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des doux soirs d'été. Le parquet élégant donne une touche chaleureuse à l'intérieur de la maison. De plus, bénéficiant d'une connexion internet en fibre optique, elle s'adapte parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Malgré son certificat énergétique en cours de validation, la maison est déjà équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant confort et convivialité.

Infrastructures à proximité: Située dans le quartier recherché de Cessange, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, idéale pour les familles. A proximité, vous trouverez des établissements scolaires offrant une éducation de qualité. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux commerces, restaurants et cafés sont accessibles à quelques minutes seulement, apportant commodité et diversité culinaire. Les espaces verts et parcs aux alentours invitent à la détente et aux activités de plein air. Plusieurs centres de santé sont également disponibles pour votre bien-être et sécurité. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au sein de la ville et ses alentours.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

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Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBQ35956 Ref. verkoper: 7389186 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

700 m 5' 684 m 1' 18'' 0 m 0'' 698 m 9'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

4,2 km 41' 6,3 km 10' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,8 km 29' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Delitraiteur Strassen

4,8 km 22' 7,1 km 10' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Musea

Musée Gaspar

31,3 km 26'

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

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