Huis te koop - Luxembourg RBV03083

Deze prachtige vrijstaande woning in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op een gunstige locatie in Ehlange, aan de Rue des Trois Cantons, bevindt deze woning zich op slechts tien minuten van zowel Luxemburg stad als Esch-sur-Alzette en heeft een directe verbinding naar de snelweg A4 (Pontpierre). Het perceel van maar liefst 17,68 are biedt een oase van rust en privacy, met een verzorgde tuin van ongeveer 1300 m² die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 296 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruime woonruimtes. De woning is recent gebouwd in 2020 en uitstekend onderhouden, waardoor alles nog in een vrijwel nieuwe staat verkeert. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door onder andere triple beglazing, een warmtepompboiler en zonnepanelen, met een EPC-certificaat van A, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel maar ook zuinig is. Binnen biedt deze woning een indrukwekkend scala aan kenmerken. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer van circa 60 m², inclusief een open keuken van ongeveer 12 m², uitgevoerd met kwalitatieve Siemens toestellen en een centraal eiland dat uitnodigt tot gezellige momenten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een schitterend zuidoostelijk gelegen terras van circa 41 m², ideaal voor het genieten van de ochtendzon en uitzicht op de omliggende velden en bossen. De tuin, die zich uitstrekt over ongeveer 1500 m² en wordt omgeven door natuurlijke grenzen zoals de rivier de Mess, biedt volop ruimte voor outdoor plezier. Daarnaast beschikt deze gelijkvloerse verdieping over een slaapkamer van circa 14 m² met privébadkamer, een apart toilet, en een handige bergruimte. Deze aparte ingang kan ook gebruikt worden voor gasten of als kantoorruimte, wat extra privacy en flexibiliteit toevoegt. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers variërend van 11 tot 13 m², een familiebadkamer met toilet en douchecabine, en een luxe hoofdsuite met een slaapkamer van 17 m², inclusief eigen balkon van 5 m², dressing van 7 m² en een badkamer met toilet. Het volledig afgewerkte zolderverdiep biedt een multifunctionele ruimte van ongeveer 45 m² die geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoor, hobbyruimte of extra logeerkamer. Daarnaast zijn er nog twee aanvullende ruimten: een kamer van circa 12 m² en een technische ruimte van rond de 7 m² met cv-installatie en wasruimte. Het garagegedeelte biedt plaats aan één auto, met nog drie privéparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid dichtbij huis. Kortom, dit elegante en energiezuinige eigendom combineert moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De ligging nabij faciliteiten zoals restaurants, grote winkelcentra zoals Grand Frais, en recreatieve voorzieningen zoals een bowlingbaan en jeugdcentrum maken het tot een ideale keuze voor wie comfort en gemak waardeert. Met zijn grote buitenruimten, ruime binnenvertrekken en duurzame installaties is deze woning klaar om u te verwelkomen in een kwaliteitsvolle levensstijl. Neem contact op met Philippe Mélard via Tel +352 661 405 446 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder