Huis te koop - Luxembourg RBV97174

22, Boulevard de la Pétrusse 2320 Luxembourg

1 995 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 2 Badkamer(s)
22, Boulevard de la Pétrusse 2320 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne renovatie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed is dat zeker de aandacht waard is. Gelegen aan de boulevard de la Pétrusse, ligt deze ruime en smaakvol gerenoveerde woning uit de jaren 1920 op een perceel dat perfect is aangepast aan de hedendaagse wensen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², biedt deze residentie een mooi uitgebalanceerd interieur dat zowel comfort als functionaliteit combineert. De woning werd in 2025 volledig opgefrist, waardoor alles er fris en modern uitziet, terwijl de karakteristieke elementen van de bouw behouden zijn gebleven. De indeling van het huis is zeer praktisch en biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een dubbele woonkamer met hoge plafonds van 3,30 meter, wat een gevoel van ruimte en luxe creëert. De open keuken, nog te voorzien van apparatuur, geeft toegang tot een terras en een achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met zowel bad als douche, terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd zijn. Het huis beschikt bovendien over een ruime kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hoewel er geen garage bij de woning hoort, bestaat de mogelijkheid om een garage in de buurt aan te kopen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze woning in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De boulevard de la Pétrusse biedt niet alleen een mooie straatbeeld, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het stadscentrum. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.995.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en het plannen van een bezichtiging beschikbaar via ELHORRY op Tel +352 691 807 888 . Dit vastgoed combineert historische allure met moderne comfort en vormt daarmee een uitstekende investering of thuisbasis in het hart van Luxembourg. Neem contact op voor meer details en om deze unieke woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97174 Ref. verkoper: 87037348 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

666 m 8'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

949 m 4' 955 m 1' 58'' 0 m 0'' 859 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,4 km 21' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 26' 8,6 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Cora Concorde

4,9 km 22' 5,2 km 8' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Musea

Musée Gaspar

32,9 km 23'

Openbaar vervoer

Wonen bij Boulevard de la Pétrusse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder