Deze prachtige, ruime residentie te koop in Berchem biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 160 m² en een perceel dat ruimte biedt aan een tuin en terras, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en functionele leefomgeving. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat praktische flexibiliteit garandeert. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De woning is nieuw gebouwd volgens de recentste normen en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau. Naast de interne troeven beschikt deze residentie over een dubbele garage, wat bijzonder handig is voor het veilig stallen van voertuigen en extra bergingsmogelijkheden. De indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort en praktische functionaliteit. Het ruime woongedeelte met open keuken biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval dankzij grote raampartijen die uitkijken op het terras en de tuin. De verbinding tussen binnen- en buitenruimte versterkt het gevoel van ruimte en nodigt uit tot ontspanning en samenzijn. Daarnaast zorgen verschillende bergruimtes voor voldoende opbergmogelijkheden om het interieur netjes en georganiseerd te houden. Gelegen in het rustige en groene Berchem, geniet u hier van de rust van het dorpse leven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Berchem ligt op een gunstige locatie met vlotte toegang tot de belangrijkste infrastructuren en snelwegen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1 239 954 euro exclusief BTW (3%), waarbij de totale prijs inclusief 17% BTW 1 289 954 euro bedraagt, onder voorbehoud van administratieve goedkeuring. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via Tel +352 691180880 of per e-mail op Contact . Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie kwaliteit, ruimte en een strategische ligging op prijs stelt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Roeser betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (12 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan