• 4 Slaapkamer(s)
  • 29
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning in Dudelange die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een luxe en energiezuinig vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Deze moderne residence, gebouwd in 2023, combineert elegantie, comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en een perceel van 3,76 are, biedt het een ruime en comfortabele leefruimte die volledig afgestemd is op hedendaagse eisen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met grote glazen puien die toegang geven tot het terras en de tuin, en hoogwaardige afwerkingen die de uitstraling en het comfort naar een hoger niveau tillen. Daarbij zorgt de classificatie A A voor een uitstekende energieprestatie, ondersteund door moderne technieken zoals zonnepanelen, warmtepomp en domotica. De afwerking is van topkwaliteit met onder andere sanitaire voorzieningen van GESSI, parketvloeren in de slaapkamers en uitgebreide elektrische systemen. De praktische indeling en technologische snufjes maken van deze woning een ideale keuze voor wie comfort, efficiëntie en esthetiek zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open keuken, een ruime living met panoramische raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin—een perfecte setting voor ontspannen buitenleven of entertainment. De master suite met luxe badkamer en dressing biedt een oase van rust. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met toegang tot balkons, een extra badkamer en een hall met voldoende ruimte voor ontspanning of studie. Het onder meer aanwezige garage met laadpaal, automatische irrigatie, beveiligingssystemen en een technisch uitgeruste wasruimte onderstrepen de doordachte aanpak van deze bouw. De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Lenkeschléi, vlakbij groenvoorzieningen, scholen, winkels, gezondheidszorg en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch/Alzette, Bettembourg en de Franse grens. Dudelange biedt met zijn strategische ligging, uitgebreide voorzieningen en rustgevende natuurlijke omgeving een uitstekende levenskwaliteit. Dankzij de goede verbindingen via bus en trein, evenals snelwegverbindingen naar de A3/A13, is het wooncomfort hier optimaal. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, cultuurcentra en het hospital maakt dat deze woning niet alleen een investering in een modern vastgoedproject vertegenwoordigt, maar ook in een aangename leefomgeving voor gezinnen en professionals. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van deze unieke woning in Dudelange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

29 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43773 Ref. verkoper: 86346111 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

8,6 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

8,4 km 29' 8,9 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Foetz (9 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder