Huis te koop - Kayl RBU56836

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route d'Esch, biedt deze woning een woonoppervlakte van 204 m² op een perceel van 13 are (1.300 m²), met de mogelijkheid tot uitbreiding en investering door het verwerven van twee extra bouwpercelen van elk 12 are, wat samen een totaal van 38 are maakt. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en straalt modern comfort uit, gecombineerd met charmante, hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime entreehal van 18 m², die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer van 33 m² met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer, uitgevoerd door Schëfflenger Schrainer, van 9 m², is uitgerust met moderne voorzieningen en zorgt voor optimaal comfort, terwijl het apart toilet nog eens 3 m² beslaat. De praktische indeling wordt verder versterkt door een volledig ingericht, aparte keuken van 13 m² die functioneel en stijlvol is afgewerkt. Via de veranda van 16 m² met ingebouwde barbecue geniet u van buitenleven in alle privacy, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Deze tuin, van ongeveer 1100 m², biedt een oase van rust met diverse sfeervolle elementen zoals een waterput, een vijver (beide met gemeentelijke vergunningen), een kas en een barbecuehoek, allemaal gericht op het zuidoosten en met panoramisch uitzicht op de omliggende bossen. Het buitenleven wordt verder verrijkt door de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een kelder van ruim 104 m² die plaats biedt aan een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, wijnkelder en technische ruimte. Daarnaast is er een zelfstandig studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten of als praktijkruimte. Voor verdere groei- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt de woning uitgebreide uitbreidingsopties. De volledige zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of kantoorruimte. Bovendien kunnen er twee extra bouwpercelen worden aangeschaft, elk 12 are groot, met reeds verkregen toestemming van de gemeente. Deze percelen, inclusief een boomgaard met fruitbomen op één ervan, maken het mogelijk om een residentieel domein te creëren of te investeren in een hoogrenderend huurproject. Met de goede locatie dicht bij het centrum van Kayl, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en sportfaciliteiten, combineert deze woning comfort, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke wijze. De woning wordt aangeboden voor €1.249.000 zonder btw en is uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoed met veelzijdige mogelijkheden voor levenslange woonwaarde en investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; Ilias staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder