Huis te koop - Tongeren RBV84940

Sint-Maternuswal 13 3700 Tongeren

550 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 391
  • Tuin
Sint-Maternuswal 13 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:      •     verdiepte voegen en witgeschilderde gevel      •     dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf      •     volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trapDit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer Tel 012 23 23 11 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 665 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

22 m²

Bewoonbare opp.

391 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

85 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

312 m²

Diepte perceel

37 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250929-0003697283-KNR-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV84940 Ref. verkoper: 4365334 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

370 m 1' 35'' 774 m 1' 9'' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

237 m 1' 6'' 911 m 1' 29'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

149 m 1' 47''

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

149 m 1' 47''

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

149 m 1' 47''

Treinstations

Tongern / Tongres / Tongeren

893 m 5' 917 m 1' 23'' 664 m 6' 784 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 8' 23,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

129 m 46'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

749 m 9'

Winkels

Proxy Delhaize Tongeren

439 m 1' 56'' 922 m 1' 31'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Market Tongeren

644 m 2' 15'' 644 m 54'' 575 m 4' 644 m 8'

Colruyt Tongeren

956 m 4' 1,4 km 1' 55'' 783 m 9' 993 m 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musea

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,9 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,3 km 20'

Transporten

Wonen bij Sint-Maternuswal biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongres / Tongeren", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 5 minuten.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 22 minuten afstand.Binnen 19 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Tongeren (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tongeren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Mereltjes", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets