• 4 Slaapkamer(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Passestraat 14 3840 Borgloon

Ben je op zoek naar Huis te koop - Borgloon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEZELLIGE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL EN EEN RUIME GARAGE IN BORGLOON We vinden deze gezellige gezinswoning met ruime garage en veel potentieel terug in de Passestraat ter hoogte van nummer 14 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Sint-Truidersteenweg met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Borgloon te bieden heeft. De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw en werd steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars. In 2016 onderging het pand een aantal vernieuwingen waaronder een nieuw dak, nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, de vloeren en de badkamer werden vernieuwd, de woning werd ook voorzien van de nodige isolatie,... De nieuwe eigenaar van dit pand zal over maar liefst 325m² aan bewoonbare oppervlakte beschikken. Deze woonst biedt zeer veel potentieel. We betreden de woning via de inkomhal die ons meteen toegang verleent tot de leefruimte. Deze nodigt uit om hier in alle rust te komen genieten na een drukke werkdag. Verder kan men de ruime leefkeuken terugvinden. Hier is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte, een eerste ruime slaapkamer, een wasplaats, een berging en een apart toilet. De nachthal leidt ons naar de drie andere slaapkamers. Deze hebben een respectieve oppervlakte variërende tussen 12m² en 17m². Ook kunnen we de badkamer terugvinden op dit verdiep. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Tot slot beschikt deze woning nog over een zolder. Aan opbergruimte alvast geen gebrek! Grote troef van deze woning is de ruime garage. De knappe tuin biedt hier voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters. Genieten van een heerlijke barbecue met familie of vrienden, dat kan hier! Als kers op de taart is dat de keuring van de elektrische installatie nog conform het AREI is tot en met 2049! Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand boordevol potentieel? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 599 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

325 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1189 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241230-0003493755-Res-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS35975 Ref. verkoper: 1289 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Drebberkes

250 m 50'' 250 m 28'' 250 m 3' 250 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Linde Borgloon

273 m 54'' 273 m 32'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool De Linde Borgloon

273 m 54'' 273 m 32'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Hasp-O 6

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren

392 m 5'

De Lijn - 700 - Belbus Alken - Wellen

1,1 km 13'

De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden

2,1 km 25'

Treinstations

Saint-Trond / Sint-Truiden

6,5 km 27' 7 km 7' 6,2 km 39' 6,5 km 1º 18'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 1º 41' 30,1 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Sint-Truiden

5,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Europaplein

5,4 km 21' 5,2 km 33' 5,4 km 1º 4'

Winkels

Proxy Delhaize Hoepertingen

2,4 km 8' 2,4 km 2' 35'' 2 km 28' 2,4 km 29'

Spar Zepperen

2,8 km 11' 3 km 5' 2,3 km 31' 2,8 km 34'

Carrefour Market Brustem

2,8 km 13' 2,9 km 3' 2,5 km 32' 2,7 km 33'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,9 km 22'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,3 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

26,5 km 26'

Golfen

Flanders Nippon Golf

23,1 km 21'

Transporten

Op ongeveer 21 minuten fietsen vind je station "Cambio - Europaplein".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Saint-Trond / Sint-Truiden": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 39 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Sint-Truiden") is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 700 - Belbus Alken - Wellen met een halte op 13 minuten loopafstand, De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Hasp-O 6" is 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Linde Borgloon", 1 minuut afstand met de fiets.De Drebberkes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Beringen bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Seraing bereiken. Genk is slechts 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Hoepertingen (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Zepperen (5 minuten rijden), Carrefour Market Brustem (3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 26 minuten.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 26 minuten rijden.De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bd4a4bbc-bad6-45cc-80e7-0d829b18ff47_1289_27856693ConformiteitsAttesten-O2024-1130647-26_12_2024.pdf

Download

de3b3699-ff20-41c7-a8f6-cab56d352116_1289_27856695OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1130649-26_12_2024.pdf

Download

4a266392-a0e5-4882-b5ef-ac142e1a425b_1289_27856707Herstelvorderingen-O2024-1130648-26_12_2024.pdf

Download

fc6182a0-656c-4a99-b2d8-bca96ad82992_1289_27856706Gewestinfo-O2024-1130643-26_12_2024.pdf

Download

28c4e797-86ad-443a-a706-8a8862cef1ff_1289_27856715Overstromingsgevaar-O2024-1130646-26_12_2024.pdf

Download