• 4 Slaapkamer(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Passestraat 14 3840 Borgloon

Ben je op zoek naar Huis te koop - Borgloon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEZELLIGE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL EN EEN RUIME GARAGE IN BORGLOON We vinden deze gezellige gezinswoning met ruime garage en veel potentieel terug in de Passestraat ter hoogte van nummer 14 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Sint-Truidersteenweg met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Borgloon te bieden heeft. De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw en werd steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars. In 2016 onderging het pand een aantal vernieuwingen waaronder een nieuw dak, nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, de vloeren en de badkamer werden vernieuwd, de woning werd ook voorzien van de nodige isolatie,... De nieuwe eigenaar van dit pand zal over maar liefst 325m² aan bewoonbare oppervlakte beschikken. Deze woonst biedt zeer veel potentieel. We betreden de woning via de inkomhal die ons meteen toegang verleent tot de leefruimte. Deze nodigt uit om hier in alle rust te komen genieten na een drukke werkdag. Verder kan men de ruime leefkeuken terugvinden. Hier is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte, een eerste ruime slaapkamer, een wasplaats, een berging en een apart toilet. De nachthal leidt ons naar de drie andere slaapkamers. Deze hebben een respectieve oppervlakte variërende tussen 12m² en 17m². Ook kunnen we de badkamer terugvinden op dit verdiep. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Tot slot beschikt deze woning nog over een zolder. Aan opbergruimte alvast geen gebrek! Grote troef van deze woning is de ruime garage. De knappe tuin biedt hier voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters. Genieten van een heerlijke barbecue met familie of vrienden, dat kan hier! Als kers op de taart is dat de keuring van de elektrische installatie nog conform het AREI is tot en met 2049! Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand boordevol potentieel? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 599 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

325 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1189 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241230-0003493755-Res-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS35975 Ref. verkoper: 1289 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Drebberkes

250 m 50'' 250 m 28'' 250 m 3' 250 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Linde Borgloon

273 m 54'' 273 m 32'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool De Linde Borgloon

273 m 54'' 273 m 32'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Hasp-O 6

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren

392 m 5'

De Lijn - 700 - Belbus Alken - Wellen

1,1 km 13'

De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden

2,1 km 25'

Treinstations

Saint-Trond / Sint-Truiden

6,5 km 27' 7 km 7' 6,2 km 39' 6,5 km 1º 18'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 1º 41' 30,1 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Sint-Truiden

5,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Europaplein

5,4 km 21' 5,2 km 33' 5,4 km 1º 4'

Winkels

Proxy Delhaize Hoepertingen

2,4 km 8' 2,4 km 2' 35'' 2 km 28' 2,4 km 29'

Spar Zepperen

2,8 km 11' 3 km 5' 2,3 km 31' 2,8 km 34'

Carrefour Market Brustem

2,8 km 13' 2,9 km 3' 2,5 km 32' 2,7 km 33'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,9 km 22'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,3 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

26,5 km 26'

Golfen

Flanders Nippon Golf

23,1 km 21'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 700 - Belbus Alken - Wellen met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.Op 64 minuten lopen, vind je het "Cambio - Europaplein" station.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Saint-Trond / Sint-Truiden" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Sint-Truiden") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 22 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Het duurt 26 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Drebberkes" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Hasp-O 6 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Linde Borgloon", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Genk bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Hoepertingen (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Zepperen (5 minuten rijden), Carrefour Market Brustem (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bd4a4bbc-bad6-45cc-80e7-0d829b18ff47_1289_27856693ConformiteitsAttesten-O2024-1130647-26_12_2024.pdf

Download

de3b3699-ff20-41c7-a8f6-cab56d352116_1289_27856695OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1130649-26_12_2024.pdf

Download

4a266392-a0e5-4882-b5ef-ac142e1a425b_1289_27856707Herstelvorderingen-O2024-1130648-26_12_2024.pdf

Download

fc6182a0-656c-4a99-b2d8-bca96ad82992_1289_27856706Gewestinfo-O2024-1130643-26_12_2024.pdf

Download

28c4e797-86ad-443a-a706-8a8862cef1ff_1289_27856715Overstromingsgevaar-O2024-1130646-26_12_2024.pdf

Download