Huis te koop - Glain VBD37406

Rue du Bosquet, 7 4000 Glain

385 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Bosquet, 7 4000 Glain

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Glain, een uniek vastgoed dat momenteel wordt aangeboden voor de prijs van €385.000. Deze residentie heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m² en is momenteel verdeeld in vier aparte woonheden, waaronder twee appartementen en twee studio's. Dit geeft de koper de flexibiliteit om het pand te gebruiken voor eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide. De woning staat op een perceel van 192 m², wat voldoende buitenruimte biedt in een levendige en in ontwikkeling zijnde wijk. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse moderne voorzieningen, zoals centrale gasverwarming met calorimeters, dubbele PVC-ramen, en een gerenoveerde dakbedekking uit 2016. Een edel voorbeeld van een veelzijdig vastgoed dat inspelen op verschillende woonwensen en investeringsmogelijkheden. De indeling van het gebouw varieert op verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer, dat ongeveer 102 m² groot is volgens het EPC-rapport, met een terras en tuin waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er op het entresol een studio van ongeveer 40 m², ideaal voor gasten of als extra huurunit. Op de eerste verdieping treft u opnieuw een appartement met één slaapkamer aan, circa 66 m² groot, terwijl de tweede verdieping een studio met mezzanine biedt, met een totale oppervlakte van ongeveer 52 m². Het geheel wordt verwarmd door de centrale gasinstallatie en beschikt over vier badkamers – perfect voor een gezin of voor verhuurdoeleinden. De woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt; er kunnen geen garanties worden gegeven over aspecten zoals brandveiligheid of bouwvergunningen, aangezien het pand wordt overgedragen zoals het nu is. Het is eveneens mogelijk om op verzoek het EPC-rapport en andere attesten te verkrijgen. Gelegen in Glain, biedt deze woning tal van voordelen dankzij zijn strategische ligging. De wijk is volop in ontwikkeling en ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met meerdere huurmogelijkheden of een investeringspand dat flexibiliteit en potentieel biedt, deze woning vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

260 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

192 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

455 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230728010846

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37406 Ref. verkoper: W7252 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

549 m 2' 25'' 1,2 km 1' 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1 km 4' 1,4 km 2' 32'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

535 m 6'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 42' 12,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,1 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

694 m 3' 515 m 8' 694 m 8'

Winkels

Delhaize Marengo

490 m 1' 48'' 976 m 1' 39'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,1 km 4' 1,4 km 18' 1,4 km 18'

Carrefour Express St. Leonard

693 m 2' 23'' 1,4 km 1' 55'' 613 m 8' 693 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Marengo (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Franchimontois is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder