Huis te koop - Glain VBD85168

Rue Nicolas Gelon, 2 4000 Glain

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85168

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Nicolas Gelon, 2 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige recente woning, gebouwd in 2018, bevindt zich in een rustige en gewaardeerde residentiële wijk in Glain, en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en praktische functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², volgens het EPC-rapport, combineert deze woning eigentijdse architectuur met doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis, deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een dressing, een moderne badkamer, en een functioneel ingerichte keuken die volledig uitgerust is met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en een ruime living van ongeveer 49 m². Vanuit de leefruimte krijgt men toegang tot een ruime terras van 58 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over diverse comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming, een alarmsysteem, twaalf zonnepanelen en een ventilatiesysteem. Het extra gemak wordt versterkt door de garage van ongeveer 21 m² met automatische sectionaalpoort, een aparte bergruimte, en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten op het terrein. De totale grondoppervlakte bedraagt 458 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenshuis activiteiten en privacy. Het huis wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntie met een EPC-waarde van B (103 kWh/m² per jaar), wat betekent dat de energiekosten onder controle blijven en het milieu minder belast wordt. Gelegen in Glain, geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden. De mooie ligging en de praktische indeling maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige buurt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. U bent van harte welkom om deze unieke kans te komen bekijken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

152 m²

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

58 m²

Totale grondoppervlakte

458 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

103 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201014501846

CO2-uitstoot

19

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85168 Ref. verkoper: W7599 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sae La Ribambelle

743 m 2' 28'' 743 m 59'' 743 m 9' 743 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

165 m 33'' 165 m 13'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

165 m 33'' 165 m 13'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

809 m 2' 52'' 871 m 1' 19'' 574 m 10' 809 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 28''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

1,2 km 15'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,2 km 14' 3,4 km 5' 2 km 25' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 7,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,3 km 5' 828 m 11' 929 m 11'

Winkels

Lidl Ans

1,2 km 5' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché Ans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Onderwijs

A. S. Du Service Sae La Ribambelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 1 minuut afstand met de auto.College Saint-Francois D'Assise is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Ans (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ans (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen