Huis te koop - Luik RBV75707

Rue des Carmes 14 4000 Luik

1 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV75707

  • 16 Slaapkamer(s)
  • 615 m²
  • 16 Badkamer(s)
Rue des Carmes 14 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedaanbieding in Luik biedt een veelzijdig en rendabel investeringsproject met een indrukwekkende totale waarde van €1.150.000. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw dat in 2020 een uitgebreide upgrade heeft ondergaan, inclusief nieuwe en geïsoleerde daken uit 2023, waardoor het zich onderscheidt als een kwalitatief hoogstaand en onderhoudsvrij vastgoedobject. Het gebouw omvat 12 studentenkoten, variërend van studio's tot kamers, een ruime woning met vier slaapkamers van ongeveer 140 m², en een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping. Deze diversiteit in gebruik maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt €8.675, exclusief de commerciële ruimte, wat een aantrekkelijke rendement biedt en de kans op een veilige investering met goede cashflow maximaliseert. De configurationele variëteit van de units zorgt voor een goede spreiding van het risico en verhoogt de aantrekkelijkheid op lange termijn. Het volledige gebouw biedt een woonoppervlakte van 615 m² op een perceel van 530 m², met twee gevels die samen een breedte van 14 meter beslaan en een diepte van 40 meter. De structuur is voorzien van moderne energiemaatregelen, zoals een primair energieverbruik van 246 kWh/m²/jaar, en beschikt over certificaten voor elektrische installaties, wat de conformiteit en veiligheid garandeert. De verwarming wordt gerealiseerd via gas, wat gebruikelijk is in de regio, en het gebouw is aangesloten op water- en gasvoorzieningen, zonder lift, maar met alle basisvoorzieningen aanwezig. De oriëntatie van de voorgevel richting noordwest biedt mogelijkheden voor natuurlijke lichtinval en buitenruimtebeleving. Het gebouw is vrij van overstromingsrisico’s en bevindt zich in een niet-overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige eigenaren of huurders. Gelegen in Luik, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende verhuurmogelijkheid, maar ook het voordeel van een strategische ligging in een dynamische stad. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel studenten, gezinnen als commerciële doeleinden. Een investering in dit pand combineert stabiliteit met groeipotentieel en biedt een solide basis voor portefeuille-uitbreiding. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders ligt de volledige dossierinformatie klaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Luik dat zekerheid, rendement en groei belooft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 225 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

16

Bewoonbare opp.

615 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

16

Aantal toiletten

16

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

530 m²

Bebouwbare oppervlakte

530 m²

Diepte perceel

40 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160606014524

Geldigheidsdatum EPC

06/06/2026

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75707 Ref. verkoper: 7307 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

639 m 4' 1,5 km 2' 15'' 639 m 8' 639 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

636 m 3' 728 m 1' 4'' 477 m 6' 477 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

644 m 3' 736 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

290 m 55'' 740 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

107 m 1' 17''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

527 m 6'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1 km 10' 1,6 km 2' 21'' 764 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Cockerill

89 m 16'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Cathédrale

361 m 1' 52'' 422 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Intermarché Liège Humblet

357 m 1' 12'' 930 m 1' 20'' 353 m 4' 353 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

405 m 1' 25'' 1,1 km 1' 36'' 399 m 5' 399 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 11''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

742 m 1' 10''

Activiteiten

Maison De La Science

657 m 57''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transporten

Wonen bij Rue des Carmes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cockerill".Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Opéra 2", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", een kleuterschool bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen tramlijn.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen