Huis te koop - Luik RBW01697 In optie

Chemin Dupireux 13 4000 Luik

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW01697

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin Dupireux 13 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan het rustige Chemin Dupireux 13 in Luik biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige ligging. Gevestigd op een royale perceel van ongeveer 1.037 m² met een breedte van circa 26 meter, straalt deze driegevelwoning comfort uit en biedt ze volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en personalisatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel voor uitbreiding. De woning is recent en goed onderhouden, met onder andere centrale verwarming op stookolie, dubbele pvc-ramen met elektrische rolluiken, en een goed onderhouden tuin inclusief terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van ongeveer 55 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en een gezellige sfeer uitstraalt. Daarnaast is er een praktische keuken, twee badkamers inclusief toiletten, en een grote garage die voldoende ruimte biedt voor auto’s en opslag. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer en een aparte douchekamer bevat. Dit geeft de eigenaar de flexibiliteit om de ruimtes naar wens in te richten, bijvoorbeeld als masterbedroom, kantoor of logeerkamer. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan de comfortabele leefomgeving. Bijkomend beschikt het pand over een tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en samenzijn. De locatie biedt talloze voordelen: het rustige straatbeeld gecombineerd met de nabijheid van alle nodige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Luik is bekend om zijn levendige cultuur, goede verbindingen en diverse recreatiemogelijkheden. Het perceel is geschikt voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 858 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1037 m²

Diepte perceel

40 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260429028281

Geldigheidsdatum EPC

29/04/2036

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW01697 Ref. verkoper: 7282 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

587 m 1' 57'' 587 m 49'' 524 m 7' 587 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 37'' 562 m 56'' 367 m 4' 367 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 37'' 562 m 56'' 367 m 4' 367 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

852 m 1' 4''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

168 m 2' 1''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

264 m 3'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

256 m 3'

Treinstations

Liers

3 km 10' 3,4 km 4' 2,6 km 27' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 27' 9,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,5 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Campine

3,6 km 12' 3,3 km 23' 3,6 km 43'

Winkels

Delhaize Liège Ardentes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Cora Rocourt

1,4 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Ans

1,6 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

5,8 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

2,5 km 2' 46''

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Chemin Dupireux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Liège Ardentes (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Rocourt (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "1, 2 , 3 Piano" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", op slechts 24 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

71f23ce5f3f64a75b47c684048bee829.pdf

Download

E-mail Bellen