Huis te koop - Luik VBC47523

Rue de l'Aumonier 14 4000 Luik

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC47523

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 27 m² Terras
Rue de l'Aumonier 14 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante pand in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met drie volledig verhuurde appartementen. Gelegen aan de rand van de stad, vlakbij de snelweginvoer van Burenville, is het ideaal gepositioneerd voor zowel huurders als investeerders. Het gebouw bestaat uit een ruim appartement op de begane grond met een keuken, een douchekamer met toilet, toegang tot een terras, een lichte woonkamer met een serre, een grote slaapkamer en een kantoor op de tussenverdieping. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 50 m² met een woonkamer/eetkamer, uitgerust keukenblok en grote slaapkamer. Met een jaarlijkse huuropbrengst van 20.496 euro biedt dit pand een aantrekkelijke return on investment. Elk appartement heeft aparte meters voor water, gas en elektriciteit, waardoor bewoners hun eigen verbruik kunnen monitoren. Het gebouw beschikt ook over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en er is centrale verwarming op gas. Ondanks dat er enige aanpassingen aan de elektrische installatie nodig zijn, biedt dit pand veel potentieel en comfort. Het pand staat te koop voor 340.000 euro, wat een concurrerende prijs is gezien de locatie en het verhuurpotentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een terras van 27 m² biedt het voldoende ruimte voor de huidige huurders en toekomstige bewoners. De noordelijke oriëntatie aan de voorzijde verzekert een aangename lichtinval gedurende de dag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 392 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

129 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8338 kWh/jaar

EPC-referentie

20250203006681

Geldigheidsdatum EPC

03/02/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC47523 Ref. verkoper: 5710 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

673 m 4' 744 m 1' 15'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

127 m 42'' 500 m 1' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

127 m 42'' 500 m 1' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Middelbare scholen

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

212 m 1' 22'' 859 m 1' 29'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 7''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

339 m 4'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

867 m 7' 682 m 1' 29'' 852 m 10' 852 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

518 m 1' 4''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

503 m 2' 57'' 503 m 6' 503 m 6'

Winkels

Lidl Luik

546 m 4' 661 m 1' 29'' 433 m 5' 433 m 5'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 11' 1,8 km 2' 31'' 535 m 9' 943 m 11'

Trafic Burenville

1,6 km 12' 1,8 km 2' 37'' 525 m 10' 989 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 57''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" is 3 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 1 minuut afstand met de fiets.Crèche Provinciale Les Pacolets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen