Huis te koop - Luik VBD46094 In optie

Impasse Derousseau 7 4000 Luik

Voorstel vanaf 119 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71
  • 1 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Impasse Derousseau 7 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ LIEGE- Maison avec jardin !
Découvrez cette coquette maison 3 façades située sur une parcelle de 78 m² vous offrant un jardin, le tout, dans une impasse de Liège !
Un bien idéal pour un investissement rentable ou une première acquisition !

🏠Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée :
Séjour de 17 m² donnant sur la salle à manger avec sa une cuisine semi équipée de 10 m²
Salle de douche de 6 m²
Buanderie de 4 m²

Premier étage :
Agréable chambre de 15 m²

Second étage:
Grande chambre de 18 m²

Atouts majeurs de ce bien :
✅ Cave pour davantage de rangement.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Revenu cadastral attrayant: 215 €.
✅ De récentes rénovations !

🔧 Détails techniques
PEB : G (590 kWh/m².an), cc gaz de ville, châssis double vitrage PVC.
Electricité non conforme.

💰 Prix
Offre à partir de : 119.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Le bien est actuellement loué pour 550 €/mois (libération à convenir)

🎥 Découvrez ce bien autrement
Visite virtuelle 360°
Vidéo de présentation
Plan 2D
Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
👉 Plus d’infos sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 215 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

78 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

592 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41981 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2035

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46094 Ref. verkoper: 7060972 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

327 m 1' 6'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

529 m 2' 10'' 529 m 1' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

600 m 2' 29'' 1,4 km 2' 9'' 507 m 6' 507 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

310 m 1' 2'' 944 m 1' 53'' 310 m 4' 310 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

214 m 2' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,1 km 11' 4,5 km 6' 1,4 km 13' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

742 m 2' 58'' 595 m 7' 595 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

624 m 2' 5'' 756 m 1' 34'' 624 m 7' 624 m 7'

Bio-Planet Liege

402 m 1' 20'' 885 m 1' 53'' 402 m 5' 402 m 5'

Aldi Grivegnée

949 m 4' 1 km 1' 46'' 647 m 8' 647 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,4 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 3 minuten.

Onderwijs

Centre Scolaire "georges Mignon" is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Vennes", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 3 minuten rijden.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Liege (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans_2d.pdf

Download

plan_cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

carto bdes.pdf

Download

carto inondation.pdf

Download

carto pash.pdf

Download

pv electrique-publicite.pdf

Download