Huis te koop - Luik VBD46094

Impasse Derousseau 7 4000 Luik

Voorstel vanaf 119 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71
  • 1 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Impasse Derousseau 7 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ LIEGE- Maison avec jardin !
Découvrez cette coquette maison 3 façades située sur une parcelle de 78 m² vous offrant un jardin, le tout, dans une impasse de Liège !
Un bien idéal pour un investissement rentable ou une première acquisition !

🏠Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée :
Séjour de 17 m² donnant sur la salle à manger avec sa une cuisine semi équipée de 10 m²
Salle de douche de 6 m²
Buanderie de 4 m²

Premier étage :
Agréable chambre de 15 m²

Second étage:
Grande chambre de 18 m²

Atouts majeurs de ce bien :
✅ Cave pour davantage de rangement.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Revenu cadastral attrayant: 215 €.
✅ De récentes rénovations !

🔧 Détails techniques
PEB : G (590 kWh/m².an), cc gaz de ville, châssis double vitrage PVC.
Electricité non conforme.

💰 Prix
Offre à partir de : 119.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Le bien est actuellement loué pour 550 €/mois (libération à convenir)

🎥 Découvrez ce bien autrement
Visite virtuelle 360°
Vidéo de présentation
Plan 2D
Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
👉 Plus d’infos sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 215 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

78 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

592 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41981 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2035

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46094 Ref. verkoper: 7060972 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

327 m 1' 6'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

529 m 2' 10'' 529 m 1' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

600 m 2' 29'' 1,4 km 2' 9'' 507 m 6' 507 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

310 m 1' 2'' 944 m 1' 53'' 310 m 4' 310 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

214 m 2' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 11' 4,5 km 6' 1,4 km 13' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

742 m 2' 58'' 595 m 7' 595 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

624 m 2' 5'' 756 m 1' 34'' 624 m 7' 624 m 7'

Bio-Planet Liege

402 m 1' 20'' 885 m 1' 53'' 402 m 5' 402 m 5'

Aldi Grivegnée

949 m 4' 1 km 1' 46'' 647 m 8' 647 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,4 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Impasse Derousseau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Saint-Vincent" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 6 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Centre Scolaire "georges Mignon"" ligt op 6 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Vennes" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Liege (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans_2d.pdf

Download

plan_cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

carto bdes.pdf

Download

carto inondation.pdf

Download

carto pash.pdf

Download

pv electrique-publicite.pdf

Download