Huis te koop - Luik VBD46491

Rue Haute 23 4000 Luik

350 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)

Rue Haute 23 4000 Luik

Notaire Laurent VOISIN, Société Notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante semi-woonhuis gelegen in de rustige en gewilde wijk van Luik, aan de Rue Haute 23. Deze woning combineert praktische ruimte met comfort en biedt een totale woonoppervlakte van 206 m² volgens het EPC, met een gebruiksoppervlakte van 99 m² op de grond. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een uitgebreide kelderruimte van circa 70 m², is dit een ideaal familiehuis dat zich onderscheidt door zijn moderne voorzieningen en doordachte indeling. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een dubbele garage met automatische deuren, een gastentoilet, een kantoorruimte en een terras van 60 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping bevat een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken inclusief oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, plus een tweede terras dat via een trap toegang geeft tot het terras op het gelijkvloers. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en toilet, terwijl de bovenste verdieping voorzien is van een praktische dressingruimte. De woning beschikt over PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout met de mogelijkheid tot aansluiting op gas, een pelletkachel en een waterontharder voor extra comfort. De woning ligt in een residentiële omgeving op slechts vijf minuten van het centrum van Luik, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is uitgerust met veiligheidscamera's, geïsoleerde daken en een energieprestatiecertificaat in klasse D, wat wijst op een degelijke energiezuinigheid en modernisering. De zonnige zuidgerichte terras met zonneluifel biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met een vraagprijs van €350.000 en een kadastraal inkomen van €1.214, biedt deze woning een uitstekende combinatie van waarde en kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luik? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden, dus aarzel niet om snel te reageren en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Notaire Laurent VOISIN, Société Notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 350 000 €
Kadastraal inkomen: 1 214 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Garage

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

Tuin

Nee

Terras

Totale grondoppervlakte

99 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930002132

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46491 Ref. verkoper: AdId:289456 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", 1 minuut afstand met de auto.Nanie Poppins: Ans is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 11 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Don Bosco" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 4 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Montlégia (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.