Huis te koop - Luik VBD70956

Rue Naniot 66 4000 Luik

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD70956

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Naniot 66 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Naniot 66 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Met een vraagprijs van 240.000 euro is dit huis een aantrekkelijk aanbod binnen de huidige markt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 126 vierkante meter en is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en ruime woon- en slaapvertrekken. De indeling omvat een betegeld ganggebied, een ruime woonkamer en salon met een gezellige vloerbekleding, een volledig uitgeruste keuken en meerdere sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met laminaat en de andere met tapijt, evenals een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog eens een woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, alsook een grote slaapkamer die perfect is voor gasten of als thuiskantoor. Buiten beschikt de woning over minstens twee gezellige tuinen, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast zijn er meerdere kelders voor extra opslagruimte, terwijl de woning voorzien is van dubbele beglazing in PVC en aluminium voor optimale isolatie. De woning profiteert van een goed onderhouden dak en een werkende gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen: de woning bevindt zich in een rustige wijk met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het eigendom is momenteel verhuurd, maar vrij bij akte, waardoor het ook aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. De EPC-score van 46,529 kWh/an geeft inzicht in het energieverbruik, en hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt de aanwezige verwarmingsinstallatie en de goede staat van het dak garantie voor de komende jaren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor verdere informatie of een bezoek via de contactgegevens van de makelaar. Dit aanbod vormt een uitstekende kans om een betaalbare woning in Luik te verwerven met potentieel voor persoonlijke invulling of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 820 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

126 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250910022286

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70956 Ref. verkoper: AdId:289129 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

422 m 2' 5'' 811 m 1' 4'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

391 m 1' 29'' 627 m 50'' 391 m 5' 391 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

391 m 1' 29'' 627 m 50'' 391 m 5' 391 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

850 m 2' 55'' 2,3 km 4' 0 m 0'' 848 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

270 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 27' 8,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

424 m 1' 24'' 424 m 5' 424 m 5'

Winkels

Lidl Luik

831 m 2' 49'' 1,8 km 2' 42'' 0 m 0'' 831 m 10'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km 6' 3,2 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Burenville

1,7 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Luik (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Emmanuelle Kaison is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

65c5b4c8b89d446eb3f5be829eece8f1.pdf

Download

48aa0e46d82f47d6a41c56fa2089784e.pdf

Download

283e6e113c2349bca1d3ea8629f5493d.pdf

Download

d88caf451e1c4649801db9e251b446ac.pdf

Download

E-mail Bellen