Huis te koop - Luik VBD96611 In optie

Rue de Trazegnies 6 4000 Luik

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96611

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue de Trazegnies 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*OPTION* 🏡 Grande maison d’habitation offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation.
🌿 Située dans une rue très calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette bâtisse représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant moderniser son futur logement ou réaliser un investissement.
🚗 Possibilité d’acquérir également un garage situé à 50 m (sur demande).

📍 Composition :
🚪 Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée donnant accès à un agréable espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou espace détente. Accès au balcon et au jardin.
🛏️ 1er étage : Hall de nuit desservant deux chambres et une salle de bain.
🛏️ 2e étage : Hall de nuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
📦 Sous-sol (-1) : Caves saines sous la surface principale.

⚙️ Techniques :
✔️ Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation)
☀️ Installation de panneaux photovoltaïques
⚡ Installation électrique à revoir
🔨 Bâtiment structurellement sain, mais nécessitant un budget travaux afin de lui redonner tout son potentiel.
✨ À découvrir sans tarder !

🎥 Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=g4EALRnTrpu
📞 Un bien à vendre ? Découvrez notre service complet au Tel 04/366.00.26 (estimation gratuite et sans engagement). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 880 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

133 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

192 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55208 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96611 Ref. verkoper: 7601205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loustics

222 m 1' 40'' 641 m 1' 20'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

352 m 2' 6'' 511 m 1' 3'' 352 m 4' 352 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

352 m 2' 6'' 511 m 1' 3'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

516 m 4' 873 m 1' 35'' 516 m 6' 516 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

350 m 4'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

863 m 10'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

863 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 5'

Treinstations

Sclessin

622 m 2' 4'' 622 m 1' 14'' 605 m 7' 622 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 32' 9,7 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

925 m 1' 41''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,4 km 5' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Lidl Lüttich

625 m 2' 5'' 625 m 1' 15'' 523 m 7' 625 m 8'

Intermarché Liège Cointe

1,6 km 11' 1,8 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Eat &#038; Go Guillemins

2,1 km 11' 3,1 km 5' 1,7 km 15' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 8'

Musea

Boverie

5,3 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,1 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Trazegnies betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Loustics" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Lüttich (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (26 minuten lopen of 5 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260305020327.pdf

Download

E-mail Bellen