Huis te koop - Luik VBE09662

Rue d'Awans 4 4000 Luik

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09662

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue d'Awans 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Luik, een uitstekend gelegen eigendom met veel potentieel. Deze woning, gebouwd in 1951, biedt een totale oppervlakte van circa 164 m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 160 m². Het pand is momenteel te renoveren en bestaat uit twee kleine appartementen, waarvan de huurovereenkomst op het gelijkvloers nog van kracht is. De woning beschikt over een praktische indeling met een grote inkomhal, gezellige woonkamer, en een semi-uitgeruste keuken op het gelijkvloers. Daarnaast is er een badkamer met bad, wasruimte, en een slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een ruime leefruimte, een tweede keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op gas, en heeft een degelijke bouwkwaliteit, hoewel het nog afwerking en modernisering behoeft. Deze locatie in Luik biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Het ligt dicht bij het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot verschillende vormen van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zoals de snelweg. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 286 kWh/m²/jr, en de CO2-uitstoot bedraagt 52 kg, wat aangeeft dat er nog werk te doen is op het vlak van energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €169.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een woning te kopen die u volledig naar eigen wens kunt renoveren en aanpassen aan uw levensstijl. Dankzij de aantrekkelijke prijs en de goede ligging is dit vastgoed in Luik zeker de moeite waard om te bekijken. We begeleiden u graag door het aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om snel contact met ons op te nemen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

164 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407012489

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09662 Ref. verkoper: 14333 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts D'Choux

72 m 14'' 72 m 8'' 72 m 52'' 72 m 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

208 m 1' 35'' 251 m 28'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

208 m 1' 35'' 251 m 28'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

361 m 3' 404 m 54'' 361 m 4' 361 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

526 m 1'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

78 m 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

967 m 12'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

606 m 5' 421 m 57'' 606 m 7' 606 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 29' 8,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

257 m 32''

Autodelen

Cambio - Plumier

435 m 1' 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Lidl Luik

785 m 2' 40'' 785 m 1' 48'' 649 m 8' 649 m 8'

Carrefour Market Liège St.gilles

957 m 6' 1,8 km 3' 600 m 11' 885 m 11'

Trafic Burenville

1,4 km 7' 1,6 km 2' 10'' 554 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 42''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue d'Awans biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Plumier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts D'Choux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

50366413ede240ea987551838f26997a.pdf

Download

096e8941249f41919cc031a4ba0c086f.pdf

Download

90852a4776c841af94dca6f29bd77bd6.pdf

Download

E-mail Bellen