Huis te koop - Luik VBE19073

Rue Jean Ramey 33 4000 Luik

129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19073

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
Rue Jean Ramey 33 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Luik biedt een interessante kans voor investeerders of voor wie op zoek is naar een projectwoning. Gelegen aan de Rue Jean Ramey 33 in de wijk Burenville, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 86 m² met twee slaapkamers en een praktische indeling die zich leent voor renovatie. De woning is momenteel verhuurd, wat een mooie mogelijkheid biedt voor een belegger die meteen rendement wil genereren. Het bestaat uit een woonkamer met een aparte keuken, een douchekamer met WC en een gezellige westgerichte terras, ideaal voor het genieten van de namiddagzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de zolder via een trapgat, wat potentieel biedt voor het creëren van extra woonruimte. Ook is er een kleine kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-waarde van 477 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energieprestaties te verbeteren. Momenteel vertoont het pand tekenen van vocht, en aangezien het om een te renoveren eigendom gaat, is het een uitstekende kans voor wie een renovatieproject zoekt. De locatie in Liege biedt verschillende voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk Burenville staat bekend om haar gunstige ligging en bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot het centrum van de stad en andere belangrijke locaties in Liege. Het huis ligt op een perceel van 50 m², en dankzij de twee gevels krijgt het pand voldoende daglicht. De aanwezigheid van een kleine kelder en de mogelijkheid om de zolder af te werken maken het tot een veelbelovend project voor wie bereid is te investeren in renovatie en verbetering. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 129.000 euro, zonder btw en met een kadastraal inkomen van slechts 337 euro, wat gunstig is voor belastingvoordelen. Gezien de staat van het pand en de verhuurde status, wordt aanbevolen om ter plaatse een kijkje te nemen om de huidige situatie en mogelijkheden te beoordelen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een eigendom met potentieel, is dit een aantrekkelijke optie die snel kan worden aangepakt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en dit vastgoed te bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 337 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260430012376

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19073 Ref. verkoper: AdId:296304 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Burenville

282 m 56'' 910 m 1' 53'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

348 m 1' 9'' 414 m 52'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

348 m 1' 9'' 414 m 52'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

30 m 9'' 934 m 1' 57'' 30 m 22'' 30 m 22''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

343 m 39''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

325 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 26'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,8 km 11' 1,6 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 8,3 km 7' 5,8 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Plumier

1,2 km 4' 652 m 10' 1,2 km 14'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Texaco)

587 m 1' 58'' 587 m 58'' 457 m 5' 457 m 5'

Intermarché Liège Burenville

475 m 1' 51'' 475 m 59'' 475 m 6' 475 m 6'

Trafic Burenville

483 m 1' 57'' 483 m 1' 1'' 483 m 6' 483 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Jean Ramey betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Burenville" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", op 1 minuut.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Plumier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Liège (Texaco) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

3e964a94189a4a588ac7121c15f31844.pdf

Download

0f81a1804f1b4805a7a82951101bb247.pdf

Download

E-mail Bellen