Huis te koop - Luik VBE23895

Rue de l'Espérance 25 4000 Luik

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23895

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Espérance 25 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante kleine woning te koop in Luik, gelegen aan de Rue de l'Espérance 25, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een eigendom dat nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Deze woning, met een totale oppervlakte van 134 m², is ideaal voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer, voorzien van een gasverwarmingssysteem en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en energiebesparing. De woning staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe eigendom. De prijs van €150.000 maakt dit een interessante optie voor zowel starters als investeerders die een project willen aanpakken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 134 m² en staat op een perceel van 135 m², verdeeld over één verdieping met twee gevels. Het interieur omvat een salon en een keuken die uitgerust is, evenals sanitaire voorzieningen met een bad en wastafel. De kleine binnenplaats en de tuin bieden buitenruimte voor ontspanning en tuinieren. Een belangrijk aandachtspunt voor potentiële kopers is dat de elektrische installatie niet gecertificeerd is en dat het EPC-label met een verbruik van 306 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog werkzaamheden nodig zijn om de energieprestatie te verbeteren. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €458, waardoor de kosten relatief laag blijven. De ligging in Luik maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie in deze levendige stad wil wonen of investeren. De nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer biedt extra comfort en gemak. Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden, geeft dit ook de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met een makelaar. Deze unieke woning combineert betaalbaarheid met potentieel, en biedt een uitstekende kans voor iedereen die klaar is om te investeren in een project met veel mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 458 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

134 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

135 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250808017802

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23895 Ref. verkoper: AdId:296784 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Burenville

345 m 1' 9'' 809 m 1' 40'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

313 m 1' 2'' 313 m 39'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

313 m 1' 2'' 313 m 39'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

74 m 14'' 413 m 53'' 74 m 53'' 74 m 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

242 m 25''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

253 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 26'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,5 km 2' 18'' 1 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 8,2 km 7' 5,9 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

944 m 1' 18''

Autodelen

Cambio - Plumier

1,1 km 4' 568 m 10' 1,1 km 13'

Winkels

Intermarché Liège Burenville

374 m 1' 30'' 374 m 46'' 374 m 4' 374 m 4'

Trafic Burenville

382 m 1' 37'' 382 m 47'' 382 m 5' 382 m 5'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

486 m 1' 38'' 486 m 45'' 486 m 6' 486 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Espérance biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Plumier".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Burenville" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

2dd1960a5fd04fb4934d10b61052a3a7.pdf

Download

E-mail Bellen