Huis te koop - Luik VBE38570

Rue du ventilateur 9 4000 Luik

199 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du ventilateur 9 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 We Invest Liège et Léa ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage située dans le quartier prisé de Xhovémont, Rue du Ventilateur à Liège.

Cette agréable maison 3 chambres séduira les familles et les amateurs de biens offrant de belles possibilités d'aménagement.

✨ Ses atouts :

3 chambres confortables
Terrasse de ± 20 m² donnant accès au jardin
Garage privatif
Emplacement de parking extérieur
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies

📍 Idéalement située dans le quartier de Xhovémont, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Contactez Léa dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Tel 04/277.00.07

PEB D (20260602034535) - E.Spec 284 kWh/m²/an - E.total : 39982kWh Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Diepte perceel

34 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39982 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38570 Ref. verkoper: 7696663 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

443 m 3' 755 m 1' 401 m 5' 401 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

768 m 5' 638 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

775 m 5' 631 m 50'' 319 m 4' 319 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 51''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

658 m 8'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

676 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,5 km 12' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 27' 8,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

633 m 2' 6'' 544 m 8' 633 m 8'

Winkels

Lidl Luik

1,5 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Montlégia

1,6 km 5' 3 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Delhaize Rocourt

1,7 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,3 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Ventilateur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen tramlijn.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", op slechts 4 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" ligt op 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Emmanuelle Kaison" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download