Huis te koop - Luik VWD12890

Avenue Victor Hugo 34 4000 Luik

Voorstel vanaf 240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12890

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Victor Hugo 34 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning is gelegen op Avenue Victor Hugo 34 in het populaire Saint-Walburge-gebied van Luik. Deze wijk staat bekend om zijn harmonieuze leefomgeving en uitstekende toegankelijkheid, met nabijgelegen winkels, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien biedt de locatie een snelle verbinding naar het stadscentrum en ligt het dicht bij de iconische Citadel. De woning, in uitstekende staat en badend in natuurlijk licht, is direct bewoonbaar. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een gezellige en lichte woonkamer, een aparte keuken en een toilet. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Het souterrain biedt extra functionaliteit met een bureau, een wasruimte en een extra douche met toilet. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over een nieuw geïsoleerd dak en zonnepanelen met een tweevoudige elektriciteitsmeter. De energieprestaties zijn solide, met een EPC van 189 kWh/m²/jaar. De totale woonoppervlakte bedraagt 142 m² op een perceel van 95 m². Een gasgestookte centrale verwarming zorgt voor comfort in de gehele woning. Deze woning is ideaal als hoofdbewoning of als investeringsobject voor verhuur. Neem gerust contact op voor meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

142 m²

Totale oppervlakte

142 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

95 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26859 kWh/jaar

EPC-referentie

20240112004586

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

20/05/2047

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12890 Ref. verkoper: Charmante maison quartier Saint-Walburge Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Walburge

129 m 1' 13'' 749 m 1' 44'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

78 m 29'' 62 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

78 m 29'' 62 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

78 m 29'' 62 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

54 m 39''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,7 km 12' 2,5 km 4' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 37' 13,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

886 m 4' 893 m 1' 48'' 754 m 7' 878 m 11'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,3 km 1' 58'' 967 m 10' 1,2 km 14'

Delhaize Rocourt

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 3 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rocourt (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sainte-Walburge" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen