Huis te koop - Rocourt VBD99016

Chaussée de Tongres 595 4000 Rocourt

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99016

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Tongres 595 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 595. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 126 m² volgens het EPC, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 270 m² en dateert uit 1975, klaar voor renovatie om volledig aan uw wensen te voldoen. De indeling is functioneel, met een benedenverdieping die bestaat uit een inkomhal, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping treft u een lichte woonkamer van ongeveer 35 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, naast een recente volledig uitgeruste keuken van 8 m². De tweede verdieping beschikt over een badkamer van 6 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De woning is voorzien van PVC-dubbelglas ramen, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, wat gebruikelijk is in oudere woningen, maar mogelijk gemoderniseerd kan worden voor verbeterde energieprestaties. Het EPC-rapport geeft een F-label met een verbruik van 432 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Buiten beschikt de woning over een westgerichte tuin, ideaal voor genieten van de namiddag- en avondzon, en biedt de binnenparkingruimte voor één auto. De locatie in Rocourt biedt verschillende voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met groene invloeden, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden voor €255.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.120. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt investeren in uw toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Rocourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 120 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

126 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260209029891

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99016 Ref. verkoper: AdId:293745 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Raphaël

1,3 km 5' 1,5 km 2' 713 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

770 m 2' 57'' 824 m 1' 9'' 538 m 9' 770 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

770 m 2' 57'' 824 m 1' 9'' 538 m 9' 770 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 1' 17''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,7 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

97 m 1' 10''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

234 m 2' 48''

Treinstations

Liers

3,4 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 27' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 28' 10,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,8 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Campine

3,9 km 13' 3,6 km 23' 3,8 km 46'

Winkels

Delhaize Liège Ardentes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1,4 km 16' 1,5 km 17'

Cora Rocourt

1,7 km 7' 2,1 km 2' 41'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Ans

1,9 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,3 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

2,1 km 2' 17''

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Liers" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) duurt 5 minuten.Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 46 minuten lopen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Liège Ardentes (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Rocourt (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ans (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Saint-Raphaël" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

855dfb65bf8c4f48ba061a2c7d01536d.pdf

Download

c0379d629bde48818e6bbe4ef5560f25.pdf

Download

606aa0e22d6649e089e49e96309c8944.pdf

Download

632bfe7d86de4c0fbaccca86c737b843.pdf

Download

E-mail Bellen