Huis te koop - Rocourt VBD99016

Chaussée de Tongres 595 4000 Rocourt

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99016

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Tongres 595 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 595. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 126 m² volgens het EPC, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 270 m² en dateert uit 1975, klaar voor renovatie om volledig aan uw wensen te voldoen. De indeling is functioneel, met een benedenverdieping die bestaat uit een inkomhal, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping treft u een lichte woonkamer van ongeveer 35 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, naast een recente volledig uitgeruste keuken van 8 m². De tweede verdieping beschikt over een badkamer van 6 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De woning is voorzien van PVC-dubbelglas ramen, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, wat gebruikelijk is in oudere woningen, maar mogelijk gemoderniseerd kan worden voor verbeterde energieprestaties. Het EPC-rapport geeft een F-label met een verbruik van 432 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Buiten beschikt de woning over een westgerichte tuin, ideaal voor genieten van de namiddag- en avondzon, en biedt de binnenparkingruimte voor één auto. De locatie in Rocourt biedt verschillende voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met groene invloeden, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden voor €255.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.120. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt investeren in uw toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Rocourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 120 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

126 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260209029891

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99016 Ref. verkoper: AdId:293745 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Raphaël

1,3 km 5' 1,5 km 2' 713 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

770 m 2' 57'' 824 m 1' 9'' 538 m 9' 770 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

770 m 2' 57'' 824 m 1' 9'' 538 m 9' 770 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 1' 17''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,7 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

97 m 1' 10''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

234 m 2' 48''

Treinstations

Liers

3,4 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 27' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 28' 10,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,8 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Campine

3,9 km 13' 3,6 km 23' 3,8 km 46'

Winkels

Delhaize Liège Ardentes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1,4 km 16' 1,5 km 17'

Cora Rocourt

1,7 km 7' 2,1 km 2' 41'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Ans

1,9 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,3 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

2,1 km 2' 17''

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Chaussée de Tongres biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Liège Ardentes (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Rocourt (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ans (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Saint-Raphaël", op 16 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

40314fa86a844556911809dcb9c02f2c.pdf

Download

682a588575a84094bf5a7fb08eecbac3.pdf

Download

2ebaf8198505497f927f4175b160e2b0.pdf

Download

e1bb014f0b1d4749af89c3a8f78a3915.pdf

Download

E-mail Bellen