Huis te koop - Rocourt VBE10315

Avenue de Voroux 38 4000 Rocourt

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10315

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Voroux 38 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning gelegen in Rocourt, perfect voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de Voroux 38, biedt dit tweegevelhuis een praktische indeling en diverse buitenvoorzieningen zoals een garage, een tuin, een tuinhuisje en een externe geventileerde opbergruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en omvat een gezellige woonkamer van 28,4 m², een functionele keuken van 9,7 m² en een nette badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 5,1 m² met een apart toilet en vestiaire, waardoor het huis goed georganiseerd is voor dagelijks gebruik. Het gebouw dateert uit 1980 en is recent voorzien van een geïsoleerd plat dak (+/- 2014), dubbele beglazing in hout en PVC (2003) met elektrische rolluiken aan de voorkant, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt elektrisch en de elektriciteit is conform de bouwjaar, met een boiler van 150 liter voor het warm water. De ligging van deze woning in Rocourt biedt tal van voordelen, met een goede verbinding naar de omliggende wijken en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is aangesloten op de riolering en bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in de stad te willen wonen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 255 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als tuinactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en kan na de akte meteen worden betrokken, waardoor het een aantrekkelijke investering of woonoptie is voor geïnteresseerden die klaar zijn om te renoveren en aan hun eigen wensen aan te passen. Deze woning wordt aangeboden voor €310.000 en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €1.105 biedt dit vastgoed goede financiële perspectieven. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te verwerven in Rocourt, klaar om jouw persoonlijke stempel te dragen. Onze professionele makelaars staan klaar om je verder te begeleiden in dit proces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

453 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

453

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10315 Ref. verkoper: AdId:295385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Raphaël

1,4 km 5' 1,4 km 2' 38'' 915 m 14' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)

1,5 km 5' 1,5 km 3' 941 m 12' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre De L'Enfant-Jésus

1,3 km 4' 1,3 km 2' 28'' 819 m 12' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

3,6 km 18' 4,5 km 7' 2,1 km 43' 3,6 km 43'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 4'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

1,1 km 13'

Treinstations

Liers

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2 km 27' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

3,4 km 11' 2,9 km 30' 3,3 km 40'

Winkels

Delhaize Liège Ardentes

2,5 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 2,5 km 30'

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 4' 1,6 km 23' 2 km 24'

Carrefour Market Rocourt

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,7 km 22' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,7 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue de Voroux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 5 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liers" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Liège Ardentes (4 minuten rijden), Lidl Lüttich (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Libre De L'Enfant-Jésus", een basisschool bereikbaar in 15 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Saint-Raphaël" ligt op 17 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)" (kleuterschool) handig op 15 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen