Huis te koop - Bressoux VBE30532

Clos des Perdrix, 15 4020 Bressoux

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30532

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 24 m² Terras
Clos des Perdrix, 15 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne nieuwbouwwoning uit 2022 is gelegen in Bressoux, op het adres Clos des Perdrix 15, en wordt te koop aangeboden voor 449.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en een totale grondoppervlakte van 536 m², geniet u hier van een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en een aparte bureauruimte, wat flexibel gebruik van de ruimte mogelijk maakt. Het ruime woongedeelte van circa 38 m² met open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een koelkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, samen met een suite met dressing en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een tweede badkamer met bad, douche en nog te plaatsen lavabo. De woning onderscheidt zich door diverse energiezuinige elementen die bijdragen aan een laag energieverbruik. Zo is er vloerverwarming op gas geïnstalleerd, dubbel aluminium glas voor de ramen, een regenwaterput en maar liefst 24 zonnepanelen op het dak. De ventilatie gebeurt via een systeem met enkelvoudige flux. Dit alles resulteert in een gunstige EPC-score van A (75 kWh/m² per jaar) en een lage CO2-uitstoot van 9. De woning telt vier gevels en biedt parkeergelegenheid voor drie voertuigen op eigen terrein. Buiten geniet u van een ruim licht terras van ongeveer 24 m² dat aansluit op een mooie tuin, wat het geheel extra aangenaam maakt voor zowel ontspanning als activiteiten in open lucht. Er is tevens mogelijkheid om links naast het huis een carport bij te bouwen. De ligging van deze recente woning in Bressoux combineert rust met praktische bereikbaarheid. De straat waarin het pand zich bevindt is een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Met de aantrekkelijke prijs van 449.000 euro zonder btw biedt dit eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een energiezuinig, goed uitgerust familiehuis in een residentiële omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via www.waucomont.be. Deze moderne woning vormt een uitstekende optie voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en duurzame woonkwaliteit in Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

142 m²

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

536 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

75 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260429504469

CO2-uitstoot

9

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30532 Ref. verkoper: W7993 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sac Les Petits Filous

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,2 km 15' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,1 km 22' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,1 km 22' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Jupille

1,8 km 11' 2,5 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

370 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,2 km 14'

Treinstations

Bressoux

3,3 km 16' 4 km 6' 2,9 km 31' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

15,5 km 1º 4' 17,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

1,5 km 9' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Winkels

Proxy Delhaize Jupille

1,6 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Spar Queue-Du-Bois

2,6 km 10' 3,4 km 5' 1,7 km 27' 2,6 km 31'

Trafic Grivegnee

3,1 km 14' 4,2 km 6' 2,1 km 33' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

8,3 km 9'

Musea

Musée Grétry

6,4 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

6,7 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

42,1 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Clos des Perdrix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame De Jupille" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Jupille (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Queue-Du-Bois (5 minuten rijden), Trafic Grivegnee (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 39 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen