Huis te koop - Luik VBD35512

Rue de Porto 36 4020 Luik

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35512

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 276 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Porto 36 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een uniek geheel bestaande uit twee ruime en karaktervolle woningen, gelegen aan de Rue de Porto 36 in Luik. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 276 m² biedt dit project volop mogelijkheden voor een grote familie of een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De combinatie van twee huizen op één perceel van 150 m², gelegen in een rustige omgeving met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Het pand bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, wat u de kans geeft om het naar eigen smaak en wensen af te werken, waarbij de solide basis en de goede indeling een uitstekende start vormen. Het eerste huis betreft een gezellige woning van 84 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische thuisbasis. Het beschikt over een ondergrondse kelder en een gelijkvloers met een uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte toiletruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk 6.00x3.90 meter, met houten raamkozijnen voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas. Dit huis vraagt om wat opfrissing, maar biedt bovendien veel potentieel voor verdere inrichting en personalisering. Het tweede, ruimere huis meet 192 m² en is eveneens klaar voor renovatie. Het bestaat uit een grote woonkamer van ongeveer 54 m² met een open keuken die recent is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, twee verdiepingen met meerdere slaapkamers en een sanitaire ruimte, evenals twee kelderruimtes. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een houtkachel, wat zorgt voor comfortabele woongenkomsten. De ligging in Luik biedt tal van voordelen voor bewoners of investeerders. De rustige straatomgeving wordt gekenmerkt door groen en stilte, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De tuin van 150 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinieren, en de goede bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om de stad te verkennen of te pendelen. Met een EPC-waarde van 532 kWh/m²/jaar en een geldig energiecertificaat tot maart 2035, voldoet deze woning aan de huidige normen, terwijl er nog volop ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging en deze zeldzame kans niet te missen. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen de aankoop van twee huizen met grote potentieel, maar ook de mogelijkheid om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 710 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

276 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

532 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250312003009

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

CO2-uitstoot

97

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35512 Ref. verkoper: 14230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

751 m 2' 30'' 1,3 km 2' 56'' 544 m 8' 689 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,6 km 7' 1,8 km 2' 39'' 666 m 8' 666 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

55 m 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Bressoux

1,7 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 43' 12,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

634 m 2' 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

301 m 1' 801 m 1' 47'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Aldi Bressoux

516 m 2' 41'' 525 m 59'' 516 m 6' 516 m 6'

Lidl Liège

691 m 2' 59'' 691 m 1' 36'' 673 m 8' 673 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,7 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Porto biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Amercoeur" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sous L'Eau".

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand tramlijn.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

29c1053868df45dd9f2f8ec97eaeafe3.jpg

Download

cd50a06165864e8f81228d00ad8e0f32.jpg

Download

3a3508daaf5f496ea1c413c64a05b49f.jpg

Download

2b957b33525944a38b90cd7e9af24bb6.jpg

Download

d79367b2187048039ea356bf424e2d01.pdf

Download

E-mail Bellen