Huis te koop - Luik VBD96352 In optie
Voorstel vanaf 199 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 161 m²
- 4 Badkamer(s)
- 12 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale divisée en 4 unités locatives (sans reconnaissance urbanistique), développant une superficie totale d’environ 161 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Bressoux.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : Appartement de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une cour intérieure de 12 m².
PEB : F.
1er étage : Appartement de 51 m² composé d’une grande chambre de 26 m², d’une cuisine avec coin à manger et d’une salle de douche.
PEB : C.
2e étage – Appartement de 51 m² comprenant une cuisine avec coin à manger, une salle de douche et un salon de 16 m² intégrant une chambre de 9 m².
PEB : C.
3ᵉ et dernier étage : Appartement de 44 m² comprenant un vaste séjour avec espace chambre, une salle de douche et un coin cuisine.
PEB : G.
Le bien dispose également d’une cave de 22 m², idéale pour le stockage et d’une buanderie commune de 21 m².
💰 Revenu locatif mensuel total : 2.662 €
Information urbanistique
⚠️ La division de l’immeuble a été réalisée sans permis d’urbanisme.
Le bien est actuellement repris comme maison unifamiliale.
Une occupation en colocation peut néanmoins représenter une alternative intéressante.
Les atouts du bien
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Électricité conforme jusqu’en 2039
✔ Châssis PVC et bois double et simple vitrage
✔ Chauffage central au gaz de ville
✔ Situation stratégique proche des commodités
✔ Revenu cadastral : 803 €
💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📅 Libération : à définir
📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 803 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1937
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
44 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
97 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
41 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
12 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
70 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
481 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
24109 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/10/2032
CO2-uitstoot
85
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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